Wiborgeiland 108 Amsterdam

Wiborgeiland 108, Amsterdam
Huurprijs €3000,- per maand (excl. G/W/E. interent en TV)

Modern en volledig afgewerkt 3-kamerappartement (ca. 96 m²) met terras, gelegen in het recent gerealiseerde nieuwbouwcomplex op het Wiborgeiland in de Houthavens.

***English Text below***

Dit fraai gelegen 3-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van het nieuwbouwcomplex. Het appartement is bereikbaar per lift en trap en heeft een woonoppervlakte van circa 96 m². Het beschikt over een terras op het noordwesten en is volledig afgewerkt, direct te betrekken. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Daarnaast is er een ruime berging in de onderbouw en bestaat de mogelijkheid tot het huren van een privé parkeerplaats voor € 250,- per maand.

Ligging en bereikbaarheid
De Houthavens is een moderne en populaire woonomgeving met een unieke ligging aan het water. Via de Spaarndammerdijk bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 West of bij Amsterdam Centraal Station. Ook zijn er snelle en directe busverbindingen naar het centrum, station Sloterdijk en Centraal Station. Met de pontverbinding bereikt u eenvoudig Amsterdam Noord.

Met de fiets zijn alle richtingen goed bereikbaar: via het Westerpark naar Sloterdijk, langs de Nassaukade naar de binnenstad of via de Silodam richting de Jordaan. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden in de Spaarndammerstraat, waaronder Restaurant BAUT, Café De Walvis, Bar Mick, Restaurant DopHert, Brasserie Van Noordt en De Pizzabakkers. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op circa vijf minuten lopen en iets verderop de Jumbo. Aan het einde van de straat ligt het Westerpark, ideaal voor ontspanning en recreatie.

Omgeving
De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met een schoolgebouw inclusief kinderdagverblijf, twee basisscholen en het 4e Gymnasium op korte afstand. Dankzij de nieuw aangelegde Spaarndammertunnel is de Spaarndammerdijk verlegd, wat zorgt voor extra rust en minder verkeer in de directe woonomgeving. Via het Houthaven Park wandelt u zo de Spaarndammerbuurt in, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, kast voor de stadsverwarmingsunit en toegang tot de woonkamer en keuken. Er is een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De ruime en lichte woonkamer biedt prachtig uitzicht op de toekomstige gracht en geeft toegang tot het zonnige westelijk gelegen balkon. Naast een reguliere deur beschikt het appartement over een harmonicadeur, waardoor binnen en buiten in de zomer naadloos in elkaar overlopen.

De luxe halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, wijnklimaatkast en koel-/vriescombinatie.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal die toegang geeft tot de luxe badkamer en de twee ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, separate douche, wandcloset en wastafel.

In de onderbouw bevindt zich op niveau -1 een separate berging met elektra. Op niveau -2 is een privé parkeerplaats aanwezig, bereikbaar via een autolift en te bedienen met een handzender (optioneel € 250,- per maand).

Bijzonderheden:
- Huurprijs: € 3.000,- per maand (excl. G/W/E, internet en TV)
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 96 m²
- Gelegen in modern nieuwbouwcomplex op Wiborgeiland (Houthavens)
- Terras op het noordwesten
- Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling
- Twee ruime slaapkamers
- Luxe keuken en badkamer
- Ruime berging in de onderbouw met elektra
- Optionele privé parkeerplaats in de onderbouw (€ 250,- per maand)
- Uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer
- Nabij winkels, restaurants en Westerpark

Wiborgeiland 108, Amsterdam
Rent €3000,- per month (excluding utilities, internet and TV)

Modern and fully finished 3-room apartment (approx. 96 m²) with a terrace, located in the recently completed Wiborgeiland residential complex in the Houthavens.

This beautifully located 3-room apartment is situated on the first floor of a modern new-build complex on the Wiborgeiland. The apartment is accessible by both lift and stairs and has a living area of approximately 96 m². It features a northwest-facing terrace and is fully finished, ready to move in. The entire apartment is equipped with underfloor heating and cooling for year-round comfort. Additionally, there is a spacious storage room in the basement, and the option to rent a private parking space for €250 per month.

Location and accessibility
The Houthavens is a modern and popular residential area with a unique waterside location. Via the Spaarndammerdijk, you can quickly reach the Ring A10 West or Amsterdam Central Station. There are also fast and direct bus connections to the city center, Sloterdijk Station, and Central Station. A ferry connection provides easy access to Amsterdam North.

By bike, all directions are easily accessible: through Westerpark to Sloterdijk, along the Nassaukade to the city center, or via the Silodam towards the Jordaan. Within walking distance, you will find a variety of shops and restaurants on Spaarndammerstraat, including Restaurant BAUT, Café De Walvis, Bar Mick, Restaurant DopHert, Brasserie Van Noordt, and De Pizzabakkers. The Albert Heijn is about a five-minute walk away, with a Jumbo slightly further. At the end of the street lies Westerpark, perfect for relaxation and recreation.

Neighborhood
The area is spacious and family-friendly, with a school building including a daycare, two primary schools, and the 4th Gymnasium nearby. The newly constructed Spaarndammertunnel has relocated the Spaarndammerdijk, ensuring a quieter living environment with less traffic. Via the Houthaven Park, you can easily reach the Spaarndammerbuurt, offering a wide range of amenities within walking distance.

Layout
The entrance hall provides access to the meter cupboard, a cabinet for the district heating unit, and the living room and kitchen. There is a separate toilet with a wall-mounted toilet and small washbasin.

The spacious and bright living room offers beautiful views of the future canal and opens onto the sunny west-facing balcony. In addition to a standard door, the apartment features a folding (harmonica) door, creating a seamless connection between indoor and outdoor living during the summer.

The luxurious semi-open kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, combination oven/microwave, wine cooler, and fridge/freezer.

At the rear of the apartment, a second hall provides access to the bathroom and the two spacious bedrooms. The luxurious bathroom is fitted with a freestanding bathtub, separate shower, wall-mounted toilet, and washbasin.

In the basement, on level -1, there is a separate storage room with electricity. On level -2, a private parking space is available, accessible via a car lift and operated with a remote control (optional for €250 per month).

Key Features:
- Rental price: €3.000 per month (excl. G/W/E, internet, and TV)
- Energylabel A
- Living area approx. 96 m²
- Located in a modern new-build complex on Wiborgeiland (Houthavens)
- Northwest-facing terrace
- Fully equipped with underfloor heating and cooling
- Two spacious bedrooms
- Luxurious kitchen and bathroom
- Spacious basement storage room with electricity
- Optional private parking in the basement (€250 per month)
- Excellent accessibility by car and public transport
- Close to shops, restaurants, and Westerpark