Van Spilbergenstraat 143-3 Amsterdam

Ideaal starters appartement of leuke pied-a-terre in de gezellige Baarsjes?! Deze 3-kamer woning is gelegen op de derde en hoogste verdieping (geen bovenburen!) en heeft een zonnig en breed balkon op het Zuidwesten. Het appartement ligt een rustige straat, middenin de populaire wijk De Baarsjes - op steenworp afstand van het Rembrandtpark. De centrale ligging nabij het Rembrandtpark, diverse hippe horeca zoals café Cook, Frits, Zurich, bar Tack en de Huiskamer van Rembrandt en op 10 minuten fietsen van het centrum is al een luxe, tel daarbij op een actieve VvE, en je wilt zeker dit appartement bezichtigen.

Omgeving:
Je woont hier zeer centraal en bent met 10 minuten fietsen in het hart van de Jordaan. Fiets je even verder, dan sta je midden op de Dam! Verder vind je in dit stadsdeel de Baarsjes talloze gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen is er op loopafstand een grote Albert Heijn en om de hoek op het gezellige Mercatorplein is een Dirk van den Broek. De woning heeft tevens een prima ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (met rechtstreekse verbinding naar onder andere het Centraal Station, het Leidseplein, Station-Zuid WTC en Schiphol) en de nabijgelegen ringweg A10.

Indeling:
Via een gezamenlijk trappenhuis toegang tot de woning op de derde (en hoogste) etage. Na de voordeur kom je uit in een hal. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een prettige maatvoering en fijne raampartijen. De lichte ruimte is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte. Aansluitend een zijkamer/2e slaapkamer. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde die voorzien is van een net keukenblok met bovenkastjes en een gaskookplaat en koel/vriescombinatie.
De grote slaapkamer ligt eveneens aan de achterkant in het appartement. Zowel via de keuken als de grote slaapkamer kun je het brede en zonnige balkon bereiken gelegen op het Zuidwesten. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Voor de wasmachine is een aparte ruimte aanwezig, waar eventueel ook nog extra opbergruimte is. Door de gehele woning ligt een frisse, witte laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 50,2 m². NEN2580 meetrapport beschikbaar;
- Bouwjaar 1924;
- 2 slaapkamers;
- Zonnig balkon op het Zuidwesten;
- Licht appartement; gelegen op de bovenste etage (geen bovenburen!);
- Gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
- Rembrandtpark op steenworpafstand;
- Op fietsafstand van het centrum;
- Servicekosten bedragen € 132,35 per maand;
- Professioneel beheerde VvE;
- Energielabel F, registratienummer 33575163
- Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2057. De verkoper heeft op tijd een aanbieding aan de Gemeente Amsterdam gevraagd voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpachtscanon.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag met u een afspraak! Voor afspraken kunt u contact opnemen met ons kantoor op 020-4280721 / info@ 27huis.nl

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

-English text -
This ideal 2 bedroom apartment is perfect for a starter in the housing market or it can also be a very nice 2nd home. It is conveniently situated on the third and top floor (no upstairs neighbors!) on a cozy street and has a sunny and wide balcony facing Southwest. The apartment is located on a quiet street, in the middle of the popular De Baarsjes neighborhood – a stone’s throw from the Rembrandtpark – and near various hip bars/restaurants such as café Cook, Frits, Zurich, Bar Tack and the Huiskamer, and an easy 10-minute bike ride to the center of Amsterdam. Add all of this to an active Home Owners Association and you’ll definitely want to make an appointment to view this apartment!

Neighborhood:
Very centrally located; you will be in the Jordaan within 10 minutes by bike. If you cycle a little further you will reach the Dam Square! You will also find countless cozy cafes and restaurants in the neighborhood. For daily groceries there are several supermarkets like a large Albert Heijn within walking distance as is the lively Mercatorplein with another supermarket: Dirk van den Broek. The apartment is also conveniently situated near public transport (with a direct connection to, among others, Central Station, the Leidseplein, Station-South/WTC and Schiphol) and the nearby ring road A10.

Lay-out:
Via a communal staircase you have access to the apartment on the third (top) floor. Through the front door you will enter a hall with access to the pleasant living room which is located at the front and has a comfortable size and features nice, large windows. The light space can be easily divided into a living and dining area. Next to the living room there is a side room/2nd bedroom. The closed kitchen is located at the back and is equipped with a convenient kitchen unit with top cupboards and a gas hob and fridge/freezer combination. The master bedroom is also situated at the back of the apartment. Both via the kitchen and the master bedroom, you have access to the wide and sunny balcony facing Southwest. The bathroom is next to the master bedroom and has a washbasin, shower and toilet. There is a separate room for the washing machine with a possibility for extra storage space as well. The apartment has fresh, white laminate flooring.

Highlights:
- Living space approx. 50.2 m2. Certified measurement (NEN2580) available;
- Building year 1924;
- 2 bedrooms;
- Sunny outdoor space;
- Light apartment; located on the top floor (no upstairs neighbors!);
- Entire apartment has double glazed windows;
- Rembrandtpark a stone’s throw away;
- Within cycling distance to the center;
- Service costs: € 132.35 per month;
- Professionally managed Owners Association;
- Energy label F, registratienummer 33575163
- Situated on lease hold ground; paid off until 30/06/2057. The seller has requested a quote from the Municipality of Amsterdam in time for the perpetual buy-off of the lease hold.

Curious to see this apartment? We would like to make an appointment with you! For appointments, promptly contact our office at 020-4280721) / info@ 27huis.nl

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.