Van Nijenrodeweg 490 Amsterdam

Goed onderhouden 2-kamer appartement van circa 33,7 m2 met zonnig balkon gelegen op de 5e verdieping.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

Uitstekend gesitueerd in het stadsdeel Zuid, Buitenveldert, met op zeer korte afstand de Vrije Universiteit, de Zuidas en het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden. Dit riante winkelcentrum bereikt u via het Gijsbrecht van Aemstelpark.

Daarnaast zijn voor de nodige ontspanning het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Amstel op korte afstand gelegen. Diverse openbaar vervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid, waaronder sneltram 51. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand.
Ook de ringweg A10 bereikt u binnen enkele autominuten. Zowel het centrum van de stad alsmede Schiphol is hierdoor vlot te bereiken. Parkeren van de auto geschiedt middels vergunning en kan voor de deur.

Indeling:
Middels een afgesloten nette entree met bellenbord bereikt u via het trappenhuis of lift de vijfde verdieping.

Op deze verdieping is er een af te sluiten portiek met in totaal vier appartementen waarbij dit appartement in het midden gesitueerd is. Bij binnenkomst in het appartement komt u via een half open garderobe de woonkamer binnen met open, nette keuken met diverse apparatuur en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon te bereiken dat op het zuiden gelegen is.

De slaapkamer staat thans in half open verbinding met de woonkamer doch kan worden afgesloten om een gescheiden geheel te krijgen. Vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk die voorzien is van een douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 33,7 m2;
- De servicekosten bedragen € 110,56 per maand inclusief voorschot stookkosten van circa € 30;
- Het appartement is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt €44,01. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 maart 2038;
- Complex is voorzien van een lift;
- Gelegen op een toplocatie nabij de Zuidas: optimale bereikbaarheid;
- Oplevering in overleg.


English Summary


Well maintained 2-room apartment of approximately 33,7 m2 with sunny balcony located on the 5th floor.

Excellent location in the Zuid district, Buitenveldert, with the Vrije Universiteit, the Zuidas and the modern shopping center Groot Gelderlandplein with a wide choice of shops and restaurants. You can reach the shopping center via the Gijsbrecht van Aemstelpark.

In addition, the Amsterdamse Bos, Amstelpark and Amstel are within a short distance for relaxation. Various public transport connections stop in the immediate vicinity, including express tram 51. Station Amsterdam Zuid is within walking distance. You can also reach the highway road A10 within a few minutes, this makes it easy to reach both the city center and Schiphol. Parking the car is done by a permit and can be done at the door.

Layout:
Through a closed neat entrance with an intercom you reach the fifth floor via the staircase or elevator.

On this floor there is a closed porch with a total of four apartments where this apartment is located in the middle. Upon entering the apartment you enter the living room through a half open wardrobe with an open and neat kitchen with various appliances and connection for the washing machine. From the living room you can also reach the balcony which is located on the south.

The bedroom is now in half open connection with the living room but can be closed to get a separate unit. From the bedroom is the bathroom accessible with a shower, sink and toilet.

General:
- Surface area approximately 33,7 m2;
- The service costs are € 110,56 per month including heating costs of about € 30;
- The apartment is located on land that is issued in leasehold. The yearly canon is € 44,01. The current period runs until 30 March 2038;
- Complex is equipped with a lift;
- Located in a prime location near the Zuidas: optimal accessibility;
- Delivery in consultation.