Van Nijenrodeweg 33 Amsterdam

Prachtig instapklaar appartement van 34m² met zonnig balkon op het zuiden en eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Op de 8e van dit goed onderhouden complex in Buitenveldert bevindt zich dit fraaie, lichte appartement van 34m². De woning heeft een slimme indeling, een heerlijk balkon op het zuiden en is zo te betrekken.

*** English text below ***

Indeling:
Centrale entree op de begane grond met intercom en postbussen, met de lift of het trappenhuis naar de 8e. Via de portiek komt u het appartement binnen. Hier vindt u de ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken die is uitgerust met een 4-pits fornuis, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met zowel een handdouche als een vaste regendouche. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het heerlijke, zonnige balkon op het zuiden. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen berging.

Omgeving:
Het appartement is gelegen op de 8e verdieping van dit verzorgde complex aan de Van Nijenrodeweg in Buitenveldert, nabij het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. In de directe omgeving vindt u het overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein voor al uw luxere en dagelijkse boodschappen en uiteenlopende horecagelegenheden. Daarnaast is er om de hoek een buurtwinkelcentrum met onder andere een Jumbo, groenteman, viswinkel, slager en drogist. De Zuidas en Station Zuid zijn binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. De uitvalswegen A10, A2 en A9 zijn gemakkelijk en snel met de auto bereikbaar, evenals diverse openbaar vervoersverbindingen (metro, tram en bus).

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2039, waarbij de canon volledig is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (Algemene Bepalingen 2016) is reeds afgerond, waarbij per 18 mei 2020 ook de toekomstige canon definitief en eeuwigdurend is afgekocht. Er is daardoor geen jaarlijkse canon meer verschuldigd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 34m²;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Warm water via boiler uit 2024;
- Moderne open keuken met 4-pits fornuis, oven, vaatwasser;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 121,73,-
- Gezonde en actieve VvE;
- Erfpacht: Gemeentelijke erfpacht (Amsterdam). Huidig tijdvak (t/m 30-09-2039) is afgekocht. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond en de canon is per 18-05-2020 eveneens eeuwigdurend afgekocht. Er is geen jaarlijkse betalingsverplichting.
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Parkeervergunning direct aan te vragen;
- Privé berging in de onderbouw;
- Bereikbaar via lift en trappenhuis;
- Oplevering in overleg.
- Projectnotaris


Beautiful turn-key apartment of 34m² with a sunny south-facing balcony

Located on the 8th of a well-maintained apartment complex in Buitenveldert, this beautiful and bright 36m² apartment offers a clever layout, a lovely south-facing balcony, and is ready to move into.

Layout:
Central entrance on the ground floor with intercom system and mailboxes, taking either the elevator or stairs to the 8th floor. Access to the apartment is via the gallery. Upon entering, you enter the spacious and bright living room featuring a modern open kitchen equipped with a 4-burner stove, oven, fridge-freezer, dishwasher. The tidy bathroom, located near the entry area, includes a toilet, washbasin unit, and a walk-in shower equipped with both a hand shower and a rain showerhead. The living room provides direct access to the sunny south-facing balcony. The bedroom is situated quietly at the rear of the complex. Furthermore, a private storage unit is located in the basement of the building.

Surroundings:
The apartment is situated on the 8th floor of a well-kept complex on Van Nijenrodeweg in Buitenveldert, close to both Amstelpark and Amsterdamse Bos. The modern shopping center Groot Gelderlandplein is nearby for all your daily shopping, luxury boutiques, and dining spots. Just around the corner, there is a local shopping parade featuring a Jumbo supermarket, greengrocer, fishmonger, butcher, and pharmacy. The Zuidas business district and Station Zuid are reachable within a few minutes by bike. Excellent connections by car via the A10, A2, and A9 highways, as well as multiple public transport links (metro, tram, and bus).

Ground Lease (Erfpacht):
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs from April 1, 2012, through September 30, 2039, with the ground rent fully paid off in advance. The transition to perpetual leasehold under the favorable terms (General Terms and Conditions 2016) has already been completed, with the future ground rent also fully bought out in perpetuity as of May 18, 2020. Consequently, no annual ground rent is due.

Features:
- Living area approx. 34m²;
- Sunny south-facing balcony;
- Hot water via boiler insealed in 2024;
- Modern open kitchen with 4-burner stove, oven, dishwasher;
- Monthly VvE contribution € 121,73_
- Healthy and active Homeowners Association (VvE);
- Ground lease: Municipal leasehold (Amsterdam). Current period (through 30-09-2039) has been paid off. The transition to perpetual leasehold has been completed, with the future ground rent fully bought out in perpetuity as of 18-05-2020. No annual ground rent is due.
- Fully double-glazed;
- Parking permit available immediately;
- Private storage box in the basement;
- Accessible via elevator and stairs;
- Transfer in consultation.
- Project notary