Van Heenvlietlaan 404-3 Amsterdam

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Omschrijving

***English text below***
Bijzonder ruim 3-kamer (80,10 m2 NEN 2580) appartement met LIFT. Riant wonen in dit fraaie appartement, gelegen in een rustige omgeving. Het appartement beschikt over een royale en zeer lichte woonkamer, aparte keuken, moderne badkamer en gesitueerd aan de achterzijde 2 balkons uitkijkend op de groene binnentuin. Op de begane grond bevindt zich een aparte berging behorde tot het appartement. De woning ligt nabij Winkelcentrum Groot Gelderlandplein, Zuidas en station Zuid in Buitenveldert, in de omgeving het Amstelpark, Amsterdamse Bos en zeer gunstige ligging ten opzichte van de ring A-10. Aparte berging op de begane grond van het goed onderhouden complex.

Indeling
Met de lift bereikt u het appartement gelegen op de derde verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal met toegang naar de vertrekken, tevens is hier een apart toilet. De ruime woonkamer met openhaard heeft voldoende ruimte voor een royale eettafel en wordt gekenmerkt door veel daglicht vanuit zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. De deur aan de achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot het balkon met een zeer fraai uitzicht over de rustige binnentuinen. Beide balkons zijn gelegen om het westen, waar u kunt genieten van de namiddagzon. De aparte keuken is toegankelijk vanuit de hal en is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De riante keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur. In het hart van het appartement bevindt zich de moderne badkamer, welke is voorzien van whirlpool(bad) met douche, W.C., wastafel met meubel en inbouwspots. De ruime masterbedroom van circa 16m2 is gelegen aan de voorzijde van het complex. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde.

Een separate berging (8,40 m2) bevindt zich op de begane grond van het complex.

Omgeving
Het appartementencomplex is gelegen in de erg gewilde en groene wijk Buitenveldert in stadsdeel Zuid. In de nabijheid bevinden zich speeltuinen en parken, waaronder het Gijsbrecht van Amstelpark, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Aan de achterzijde van het complex zit een Jumbo supermarkt en enkele andere winkels. Op slechts een paar honderd meter bevindt zich het moderne en luxueuze winkelcentrum 'Groot Gelderlandplein' met ruim 100 winkels en restaurants, waar u de eerste anderhalf uur gratis parkeert. Op korte rijafstand bevindt zich de Ringweg Amsterdam, de A-10, die aansluiting geeft naar de snelwegen A1, A2, A4, A5, A8 en A9. U rijdt in een kwartier naar Schiphol. Op korte loopafstand bevinden zich de aansluitingen op openbaar tram, metro- en busvervoer van en naar het centrum van de stad. Station Zuid WTC en de Zuidas zijn dichtbij, u fietst er in enkele minuten naartoe!

Erfpacht:
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 1955 zijn van toepassing. Huidige tijdvak loopt van 16-11-1963 tot 15-11-2038. De vaste canon bedraagt € 158,36 per jaar tot 15-11-2038.

Bijzonderheden
- 3-kamer appartement met LIFT nabij de Zuidas;
- Ruim appartement op de derde verdieping 80,10 m2 (NEN 2580);
- Warm water via elektische doorstroomboiler ( direct warm water & kostenbesparend);
- Nieuwe groepenkast;
- Energielabel B (opgemaakt 2022);
- Snelle verbinding naar Schiphol;
- Maandelijkse servicekosten van EUR 202,26 en voorschot stookkosten 113,00;
- Erfpacht € 158,36 per jaar tot 15-11-2038;
- Professioneel beheerde VVE incl. MJOP;
- 2 balkons aan de achterzijde 7,60 m2 (west);
- Aparte berging (8,40 m2) op de begane grond;
- Nabij het Amstelpark, Station Zuid en winkelcentrum Groot Gelderlandplein;

***English text***

Spacious 3-room (80,10 m2 NEN 2580) apartment with LIFT. Living in this beautiful apartment, situated in a quiet area. The apartment has a spacious and very bright living room, separate kitchen, modern bathroom and situated at the rear 2 balconies overlooking the green courtyard garden. A separate storage room belongs to the apartment on the ground floor. The property is located near shopping centre Groot Gelderlandplein, Zuidas and station Zuid in Buitenveldert, nearby the Amstelpark, Amsterdamse Bos and very conveniently located to the A-10 ring road. Separate storage room on the ground floor of the well-maintained complex.

Layout
By lift you reach the apartment on the third floor. The entrance of the apartment gives access to a hallway with access to the rooms, also here is a separate toilet. The spacious living room with fireplace has enough space for a generous dining table and is characterized by plenty of daylight from both the front and rear of the building. The door at the back of the living room gives access to the balcony with a very nice view over the peaceful courtyard gardens. The balconies are facing West, ideally for the late afternoon sun. The separate kitchen can be accessed from the hallway and is situated at the rear of the apartment. The spacious kitchen has all the desired built-in appliances. At the heart of the apartment is the modern bathroom, which is equipped with whirlpool (bath) with shower, W.C., washbasin with cabinet and recessed spotlights. The spacious master bedroom of about 16m2 is located at the front of the complex. The 2nd bedroom is located at the quiet rear.

A big separate storage room (8,40 m2) is located on the ground floor of the complex.

Surroundings
The apartment complex is located in the highly sought-after and green Buitenveldert district in Zuid. Nearby are playgrounds and parks, including the Gijsbrecht van Amstelpark, the Amsterdamse Bos and the Amstelpark. At the rear of the complex is a Jumbo supermarket and several other shops. Just a few hundred meters away is the modern and luxurious shopping center 'Groot Gelderlandplein' with over 100 shops and restaurants, where you can park for free for the first hour and a half. A short drive away is the Amsterdam ring road, the A-10, which connects to the A1, A2, A4, A5, A8 and A9 motorways. Schiphol Airport is a 15-minute drive away. A short walk away are connections to public tram, metro and bus transport to and from the city center. Station Zuid WTC and the Zuidas are close by, you can cycle there in a few minutes!


Ground lease:
The complex of which the flat is a part is situated on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The general provisions for perpetual ground lease from 1955 apply. Current term runs from 16-11-1963 to 15-11-2038. The fixed canon amounts to € 158.36 per year until 15-11-2038.

Details
- 3-room apartment with LIFT near the Zuidas;
- Spacious apartment on the third floor 80,10 m2 (NEN 2580);
- Energy label B (created 2022);
- Warm water via electronic water heating, immediate hot water, energy saving;
- New electric group;
- Fast connection to Schiphol Airport;
- Monthly service costs of EUR 202,26 and advance heating costs 113,00;
- Professionally managed property management association incl. MJOP;
- 2 balconies at the rear 7,60 m2 (facing West);
- Separate storage room (8,40 m2) on the ground floor;
- Ground lease € 158.36 per year until 15-11-2038;
- Near Amstel park, Station Zuid and shopping center Groot Gelderlandplein;
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
261 m³
Bouwjaar
1965
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
doorstroomboiler

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-08-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AK 2021
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Heenvlietlaan 404-3 Amsterdam

naar Van Heenvlietlaan 404-3 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand