Van Beuningenstraat 183III/IV Amsterdam

Dit zeer sfeervolle dubbele bovenhuis van ca. 77 m2 woonoppervlakte is instap klaar. Het is bovendien zeer licht, heeft een goede indeling, een fijn balkon en ruim zonnig dakterras op het zuiden.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

Het appartement is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt. Er zijn veel winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Het culturele centrum Westergasfabriek en het Westerpark liggen op loopafstand, met tal van trendy restaurants, bars, bioscoop Het Ketelhuis en sportfaciliteiten.
In het Westerpark worden vaak muzikale en andere culturele evenementen georganiseerd ('t Holland Festival, Sunday Market, Bevrijdingsfestival, Rollende Keukens).

Het park zelf leent zich prima voor een BBQ, picknick, wandeling of om hard te lopen. Ook de ligging nabij uitvalswegen (ring A10) en het openbaar vervoer is goed geregeld met een directe buslijn naar Centraal Station of de tram naar het Leidseplein.
Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn ook bereikbaar op 10 minuten fietsen. Het Haarlemmerplein en de Jordaan zijn op loopafstand.

Indeling:
Entree op de eerste verdieping van waaruit u toegang heeft tot de overloop met garderoberuimte op de tweede verdieping. Een trap naar de derde verdieping komt uit op de woonverdieping.

De fijne doorzon woonkamer is heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich een leuk frans balkon met openslaande deuren en aan de achterzijde bereikt u via de woonkamer of keuken het balkon (gelegen op het zuiden). De zeer ruime halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad. Er staat een grote RVS koelkast met vriezer, een fornuis met 4 gaspitten (Solitaire) en een vaatwasser (Bosch). Tevens is er op deze verdieping een apart toilet met fonteintje en een ruime bergkast met o.a. de aansluiting voor wasmachine en droger en de C.V.-opstelling.
Op de vierde verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote diepe inbouwkast. De nette badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Via de slaapkamer aan de achterzijde bereikt men het heerlijke dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuiden, hier kunt u de hele dag genieten van de zon.

De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 77 m2 (NEN2580);
- Het appartement is gelegen op eigen grond;
- Het is zeer goed onderhouden;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- De servicekosten bedragen € 100,- per maand;
- Oplevering in overleg.


English Summary


This very atmospheric double upper house of approx. 77 M2 living space is ready for entry. It is also very light, has a good layout, a nice balcony and spacious sunny roof terrace on the south.

The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt. There are many shops and facilities in the immediate vicinity. The cultural center Westergasfabriek and the Westerpark are within walking distance, with numerous trendy restaurants, bars, cinema Het Ketelhuis and sports facilities.
In the Westerpark often musical and other cultural events are organized (the Holland Festival, Sunday Market, Bevrijdingsfestival, Rollende Keukens).

The park itself is perfect for a BBQ, picnic, walk or to run fast. Also the location near roads (ring A10) and public transport is well arranged with a direct bus to Central Station or the tram to Leidseplein.
The Central Station and Sloterdijk Station are also reachable within 10 minutes by bike. The Haarlemmerplein and the Jordaan are within walking distance.

Layout:
Entrance on the first floor from where you have access to the landing with wardrobe space on the second floor. A staircase to the third floor leads to the living floor.

The living room is wonderfully light. At the front is a nice French balcony with French doors and at the rear you reach the balcony through the living room or kitchen (located on the south). The spacious semi-open kitchen is located at the rear of the house. The kitchen has a hard stone worktop. There is a large stainless steel fridge with freezer, a stove with 4 gas rings (Solitaire) and a dishwasher (Bosch). On this floor there is also a separate toilet with a fountain and a spacious storage cupboard with, among other things, the connection for washing machine and dryer and the C.V. set-up.
On the fourth floor there are two good bedrooms. The bedroom at the front has a large deep built-in wardrobe. The neat bathroom has a bath, shower, sink and a toilet. Through the bedroom at the rear you reach the lovely roof terrace. The roof terrace is located on the south, here you can enjoy the sun all day long.

The entire house has a beautiful oak parquet flooring.

Particularities:
- Living space: 77 m2 (NEN2580);
- The apartment is located on private land;
- It is very well maintained;
- The whole house is equipped with hardwood frames with double glazing;
- The service costs are € 100 per month;
- Delivery in consultation.