Valkenburgerstraat 140B Amsterdam

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

Stel je voor: wonen in een concept. Ofwel, wonen in een omgeving die tot in detail is ontworpen vanuit één visie. Zoals een iPhone of een Mini. Hier vloeien vorm en functionaliteit, in- en exterieur, organisch voort uit één design. In woningen kennen we dit (nog) niet. Het kan anders! Nu, voor het eerst in Nederland. Met Urban Studios, de visie op stedelijk leven van de veelvuldig bekroonde Nederlandse architect Wiel Arets. Een integraal woonconcept dat je alles biedt om comfortabel te wonen. Het enige dat jij hoeft te doen, is je eigen signatuur toevoegen, je meubelen en kleding meenemen en je plek innemen in het kloppend hart van de stad. Vanuit je Urban Studio ga je niet náár de stad, je bént de stad.

Twee gebouwen, met eronder een parkeergarage en er tussenin een binnentuin met terrassen en Japanse invloeden. Buiten: veel glas, zowel doorzichtig als ondoorzichtig. Binnen: een zee van licht in een zorgeloos compleet concept waarbij keuken, badkamer, sanitair en kasten een integraal onderdeel uitmaken van het totale design. En de locatie? Tussen de Prins Hendrikkade en het Waterlooplein en tussen het Centraal Station en Artis! In de twee gebouwen zijn in totaal 45 woningen. The Double bevat 23 appartementen, 1 villa, 4 penthouses en 17 Urban Studios. Alle woningen kunnen rekenen op de hoogst mogelijke kwaliteit van afwerking. Elke Urban Studio heeft een domotica-installatie waarmee klimaat en licht geregeld wordt. Uiteraard is er een conciërge aanwezig in het complex. En er is ook een inpandige wellness en fitnessruimte.

U stapt de woning binnen in de luxe keuken voorzien van alle gemakken en wordt aangetrokken tot de ruime lichte woonkamer van waaruit er vrij zicht is op de Nieuwe Uilenburgergracht.
De gehele keukeninstallatie van Valcucine is speciaal ontworpen in samenwerking met het merk Alessi en is voorzien van inbouw apparatuur van het merk Miele.
Vanuit de woonkamer is het Franse balkon over de gehele breedte toegankelijk via twee grote schuifpuien.

De twee zeer ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten geven elk toegang tot het ruime balkon dat gelegen is aan de rustige binnentuin.
Vanuit de hal is de luxe badkamer met ligbad, douche en wastafel bereikbaar. Er is een apart toilet en vanuit de hal is ook een eigen bergruimte/wasruimte bereikbaar.

Niet alleen de kwaliteit van het meubilair, maar ook de extra service die geleverd wordt, is van ongekende hoogte. Er is 24 uur per dag een huismeester aanwezig, u heeft toegang tot de wellness- en fitnessruimte (alleen voor bewoners) en u kunt onder het complex parkeren.

U hoeft alleen maar uw koffers mee te nemen!

Bijzonderheden:
- De woonoppervlakte is 90m2;
- De vraagprijs is inclusief garage;
- Meubels kunnen worden overgenomen;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Het appartement is gelegen op particuliere erfpachtgrond waar voor code groen is afgegeven;
- Gelegen op erfpacht, de canon is € 13.000,- per jaar met een jaarlijkse indexering;
- De canon voor de parkeerplaats is € 1.680,- per jaar met een jaarlijkse indexering;
- Erfpacht is fiscaal aftrekbaar;
- Service kosten € 309,- per maand;
- Service kosten inclusief huismeester, wellness en gym;
- Service kosten voor de parkeerplaats bedragen ca € 37,- per maand.


English Summary

Imagine: living in a concept. Live in an environment that is designed in detail from one vision. Such as an iPhone or a Mini. Now, for the first time in the Netherlands. With Urban Studios, the vision of urban life and the award-winning Dutch architect Wiel Arets. An integrated living concept that offers everything you need to live comfortably. All you need to do is add your own signature and clothing and take your place in the heart of the city.

Two buildings, underneath a garage and in between a garden with terraces and Japanese influences. Outside: lots of glass, both transparent and non-transparent. Inside: a sea of light in a completely carefree concept where the kitchen, bathroom, toilet and cabinets are an integral part of the overall design. And the location? Between the Prins Hendrikkade and Waterloopplein and between Centraal Station Amsterdam and Artis! The two buildings have a total of 45 homes. The Double contains 23 apartments, 1 villa, 4 penthouses and 17 Urban Studios. All homes can count on the highest quality of workmanship.
Each Urban Studio has a home automation system that is climate and light controlled. Obviously there is a housekeeper in the complex. And there is also an indoor wellness and fitness area.

You enter the apartment into the kitchen which is fully equipped. From the kitchen you enter the spacious living room which gives a wide view over the Uilenburgergracht.
The entire kitchen installation from Valcucine has been specially designed in collaboration with the Alessi brand and is equipped with appliances from Miele brand.
From the living room you enter a large French balcony through sliding doors.

The two spacious bedrooms with fitted wardrobes each give access to the balcony located on the quiet courtyard.
From the hall is the bathroom with bath, shower and a sink accessible. There is a separate toilet and from the hall there is also a private storage room/laundry room accessible.

Not only the quality of the furniture, but also the additional service provided is at unprecedented height. There is a 24-hour housekeeper on site, you have access to the wellness and fitness area (for residents only) and it's possible to park under the building.

You only need to take your suitcases!

Overall:
- Surface area 90m2;
- The asking price includes garage;
- Furniture can be taken over;
- Kitchen: Italian design of the brand Alessi with appliances of the brand Miele;
- Private storage room is in the basement;
- The apartment is located on private leasehold land which has a green code, so the banks can finance the purchase;
- Situated on ground lease, the lease is € 13,000,- per year with an annual indexation;
- The lease of the parking lot is € 1680,- per year with an annual indexation;
- The ground lease is tax deductible if you are a Dutch tax payer;
- Service costs are € 309,- per month;
- Service charges including concierge, spa and gym;
- Service costs of the parking lot approx. € 37,- per month.