Utrechtsedwarsstraat 23D Amsterdam

Een zeer mooi en licht twee kamer appartement van 62m2 gelegen op de vierde woonlaag van een in 2008 opgeleverd nieuwbouw appartementencomplex uitgevoerd in de bestaande structuur van de stad. Het goed ingedeelde appartement beschikt onder andere over een heerlijk balkon en aparte berging.

Indeling
Via de gezamenlijke afgesloten entree met bellenboord en ruim opgezet trappenhuis bereikt u het eigen entree gelegen op de bovenste (3e) verdieping.

Vanuit de hal met aparte W.C., betreedt u de sfeervolle woonkamer met hoog plafond. De prachtige woonkamer is zeer ruim en beschikt over grote (dak)raampartijen, welke gelegen zijn op het zuiden. Dit zorgt voor veel lichtinval en zicht op de gezellige Utrechtsedwarsstraat.

De open keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een magnetron/oven combi, een vaatwasser en een ijs- en vrieskast van het merk Boretti.

De ruime slaapkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde van het appartement. De openslaande deuren in de slaapkamer geven toegang tot het riante balkon.

De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, wasmachine- en drogeraansluiting

Het gehele appartement is voorzien van schitterende eiken houten vloer, glad gestuukte wanden, goede (spouwmuur)isolatie en dubbel glas.

Omgeving
Het appartement is gelegen in gezellige stadsdeel Centrum van Amsterdam, nabij de mooie Reguliersgracht met haar zeven bruggen, het Amstelveld, alsmede de Utrechtsestraat met haar leuke winkels, gezellige restaurants en cafés. Verder bevinden zich in de omgeving diverse specialiteitenwinkels lunchzaken en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u bijvoorbeeld terecht bij de Albert Heijn op de Kerkstraat Voor plezier en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, het Muziektheater, aan de Amstel en het Amstelveld.

Het appartement is per auto goed bereikbaar. De uitvalswegen naar de A1, A2 en A10 zijn snel bereikbaar (afrit S100). Er zijn diverse mogelijkheden tot het gebruik van openbaar vervoer. Station Amsterdam CS en Amsterdam Zuid-WTC zijn met de metro of met de tram goed bereikbaar. De diverse metro- tram- en buslijnen brengen u naar alle delen van de stad.

Algemeen

-Nieuwe gebouwd appartementencomplex, opgeleverd in 2008;
-Charmante en mooi afgewerkt 2-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping;
-Goed geïsoleerd appartement met dubbelglas (energielabel A);
-Gebruiksoppervlak appartement 62m2, balkon 5m2 en externe berging 6m2 (NEN2580);
-Gelegen in het gezellige stadsdeel centrum;
-Erfpacht (gemeente) huidige tijdvak afgekocht t/m 2056, hierna eeuwigdurend vastgezet;
-Professioneel beheerde VVE, maandelijkse servicekosten bedragen 137,00;
-In de koopovereenkomst wordt een niet bewoners-clausule opgenomen;