Theophilusstraat 5H Amsterdam

Dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van 59 m² met diep balkon 6 m2 aan de achterzijde heeft een vrij uitzicht over het fraaie plantsoen aan de voorzijde. Dit heerlijke appartement is gelegen in een mooie rustige straat om de hoek van de veelzijdige winkelstraat de Bos en Lommerweg. Het appartement beschikt over een eigen berging van 8 m2 en een ruime gemeenschappelijk fietsenberging.

Indeling:

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de ingang van het appartement.
Hal voorzien van originele paneeldeuren; ruime lichte L-vormige woonkamer met vrij uitzicht en verhuisraam met brede vensterbank; nette badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en zwevend toilet; riante slaapkamer aan de achterzijde; tweede slaapkamer; dichte keuken voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron en koel-vries combinatie; 2 balkons aan de achterzijde, gelegen op het oosten en bereikbaar via slaapkamers en keuken.

Tevens is er in de onderbouw een eigen berging aanwezig voorzien van elektra en is er daarnaast nog een ruime gezamenlijke fietsenberging.

Omgeving:

Op steenworp afstand vindt u het Erasmuspark en een variëteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige uitgaansgelegenheden. Met de fiets of het openbaar vervoer voor de deur bent u snel op station Sloterdijk of bij de nabij gelegen metrostations. Met de auto bent u via de S104 binnen enkele minuten op de ringweg A10, met een snelle verbinding naar de A4, A9, A2 en Schiphol. Tenslotte bent u binnen 10 minuten fietsen middenin het centrum van Amsterdam en bevindt het Westerpark, met al zijn culturele activiteiten, zich op loopafstand van de woning.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht op park;
- Grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval;
- Oppervlakte berging 8 m²;
- Dubbele beglazing en vloerisolatie;
- In 2012 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra en verwarming middels een CV-ketel van Intergas;
- Servicekosten 92,22 per maand;
- Professionele VVE, met uitgebreid meerjaren onderhoudsplan;
- Gemeentelijke erfpacht, canon €745,31- per jaar, einddatum 15-08-2064, mogelijkheid tot afkoping;

This bright and cozy 3-room flat of 59 m² with deep balcony 6 m2 at the rear has an unobstructed view over the beautiful park at the front. This lovely flat is located in a nice and quiet street, just around the corner from the versatile shopping street Bos en Lommerweg. The flat has a private storage room of 8 m2 and a spacious communal bicycle storage.

Layout:
Through the communal staircase you reach the entrance of the flat.
Hall with original panel doors, spacious bright L-shaped living room with open views and moving window with wide sill, neat bathroom with shower, sink, radiator and toilet, spacious bedroom at the rear, second bedroom, kitchen with a 4-burner cooker, dishwasher, microwave and fridge-freezer, 2 balconies at the rear, located on the east and accessible from bedrooms and kitchen.

There is also a private storage room in the basement with electricity and there is also a large communal bicycle storage.

Surroundings:
Situated just steps away you will find the Erasmus Park and a variety of shops for groceries and lively nightlife. By bike or public transport in front of the door you are quickly at Sloterdijk station or at the nearby metro stations. By car you are within minutes via the S104 on the A10 ring road, with a fast connection to the A4, A9, A2 and Schiphol. Finally, you are within 10 minutes by bike in the middle of Amsterdam and the Westerpark, with all its cultural activities, is within walking distance of the house.

Special features:
- Free view on park;
- Large windows with natural light;
- Surface area storage 8 m²;
- Double glazing and floor insulation;
- In 2012 completely renovated and equipped with new electricity and heating through a central heating boiler of Intergas;
- Service costs 92,44 per month;
- Professional VVE, with extensive multiannual maintenance plan;
- Municipal leasehold, canon € 745,31- per year, end date 15-08-2064, possibility to buy off;