Sanderijnstraat 28-2 Amsterdam

Gunstig ingedeeld 3-kamer woning (55 m2) gelegen op erfpacht grond afgekocht t/m 30/06/2053 met fijn balkon (5 m2) én grote berging (11 m2) gesitueerd op de zolderetage.

De woning:
Via het nette trappenhuis bereik je de woning op de tweede etage. Binnenkomst is in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is voorzien van een erker. De erker zorgt ervoor dat er voldoende daglicht binnenkomt. De brede ramen bieden veel zicht over de rustige, breed opgezette straat met een groenstrook. In verbieding met de woonkamer en gelegen aan de voorzijde van het appartement, treft u de moderne keuken uit 2019, welke is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 fijne slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang verstrekt tot het balkon. Beide slaapkamers hebben een goede en bruikbare afmeting. De badkamer (2019), is in het midden van de woning gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Door de gehele woning ligt een nette lichte laminaatvloer welke drempelloos is aangebracht. Op de zolderetage vind je de individuele berging aanwezig van maar liefst 11 m2. Deze kamer kan ideaal fungeren als studeer-, werkkamer of eventueel gastenverblijf.

De ligging:
Het appartement bevindt zich in de Erasmusparkbuurt in Stadsdeel West. Het complex ligt gunstig ten opzichte van het centrum en grenst aan het altijd goed verzorgde Erasmuspark en in de nabijheid van het beroemde en populaire Westerpark en Rembrandpark. Binnen een kwartier op de fiets liggen de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Bos en Lommer is volop in beweging, het is op dit moment een van de snelst ontwikkelende delen van Amsterdam. Er zijn allerlei originele initiatieven, opvallende nieuwe projecten en culturele festiviteiten. Verder is het er comfortabel winkelen in bijv. in de Jan van Galenstraat. Tevens biedt de buurt meerdere uitgaansmogelijkheden met cafés als Mozaïek, Terrasmus, Bar Roseval, het Westergasterras en Pacific Park. Daarnaast is het Wachterliedpaviljoen op het Wachterliedplantsoen erg populair onder de jonge gezinnen. Hier worden o.a. boks- en danslessen gegeven. Maar ook het kindercafé staat bijna dagelijks in het programma. Boodschappen doe je op de Bos & Lommerweg/plein met haar supermarkten, dagelijkse markt, warme bakkers en andere nuttige winkels. De verbindingen naar de stad en daarbuiten zijn bijzonder goed, met de auto ben je in een paar minuten op de ring A10, zonder de bijbehorende geluidsoverlast. Er zijn goede busverbindingen en daarnaast stopt tram 19 praktisch voor de deur, die je binnen een paar minuten naar station Sloterdijk of bijvoorbeeld het Leidseplein brengt. Een parkeervergunning is over het algemeen per direct beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakten
De oppervlakte van de woning is 55 vierkante meter (exclusief balkon van 5 vierkante meter).
Berging op de zolderverdieping van 11 vierkante meter.

Verwarming & warm water
De woning beschikt over centrale verwarming (merk Intergas 2012).

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1950.

Eigen grond/erfpacht
De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is vooruitbetaald t/m 30 juni 2053.
De Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaren
De VvE genaamd "Esmoreitstraat 21-41/Marieken van Nimwegenstraat 6 & 8 en de Sanderijnstraat 22-42" bestaat uit 88 appartementen en de administratie + technisch beheer is uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 130,85 per maand. De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.

Favourably classified 3-room flat (55 m2) located on leasehold land paid until 30/06/2053 with fine balcony (5 m2) and large storage room (11 m2) located on the top floor.

Layout:
Through the neat staircase you reach the house on the second floor. Entry is in the hall which provides access to all rooms. The living room, which is situated at the front of the house, has a bay window. The bay window ensures that there is plenty of daylight coming in. The wide windows offer a view over the quiet, wide street with a green strip. In connection with the living room and located at the front of the flat, you will find the modern kitchen from 2019, which is equipped with appliances. At the rear are the 2 fine bedrooms of which 1 bedroom provides access to the balcony. Both bedrooms have a good and usable size. The bathroom (2019), is located in the middle of the house and equipped with a walk-in shower, toilet, sink and washing machine connection. Throughout the house there is a neat light laminate floor which is installed without thresholds. On the attic floor you will find the individual storage room of no less than 11 m2. This room can ideally serve as a study, office or possibly guesthouse.

The location:
The flat is located in the Erasmus Park neighbourhood in Stadsdeel West. The complex is conveniently located for the city centre and adjacent to the always well-maintained Erasmus Park and in the vicinity of the famous and popular Westerpark and Rembrandpark. Within fifteen minutes by bike are the Jordaan and the centre of Amsterdam. Bos en Lommer is in full swing, it is currently one of the fastest developing parts of Amsterdam. There are all kinds of original initiatives, striking new projects and cultural festivities. Furthermore, there is comfortable shopping in, for example, the Jan van Galenstraat. The neighbourhood also offers several entertainment possibilities with cafés like Mozaïek, Terrasmus, Bar Roseval, the Westergasterras and Pacific Park. In addition, the Wachterliedpavilion on the Wachterliedplantsoen is very popular among young families. Here, boxing and dancing lessons are given, among other things. But also the children's café is on the programme almost every day. Shopping is done at the Bos & Lommerweg/plein with its supermarkets, daily market, bakeries and other useful shops. The connections to the city and beyond are particularly good; by car you can be on the A10 ring road in a few minutes, without the accompanying noise pollution. There are good bus connections and, in addition, tram 19 stops practically outside the door and takes you to Sloterdijk station or Leidseplein, for example, in a matter of minutes. A parking permit is generally available immediately.

PARTICULARS

Surface area
The surface area of the flat is 55 square metres (excluding the balcony of 5 square metres).
Storage room in the attic of 11 square metres.

Heating & hot water
The property has central heating (Intergas brand 2012).


Year built
The year of construction is around 1950.

Own land/leasehold
The land is leased, the annual canon is prepaid until 30 June 2053!
The General Provisions of the City of Amsterdam, 2000, apply.

Association of owners
The VvE called "Esmoreitstraat 21-41/Marieken van Nimwegenstraat 6 & 8 and Sanderijnstraat 22-42" consists of 88 flats and the administration + technical management is outsourced to VvE Beheer Amsterdam.
The monthly contribution to the VvE is € 130,85 per month. The VvE has drawn up a long-term maintenance plan.