Rietlandpark 69 Amsterdam

Gelegen op de eerste verdieping in het geliefde Oostelijk Havengebied vind je dit lichte en comfortabele appartement met twee slaapkamers, een vernieuwde keuken uit 2023, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De ruime woonkamer biedt veel licht en een prettige leefruimte, terwijl de complete badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie.

***English text down below***

De ligging maakt het plaatje compleet: water, brede kades, groen en bijzondere architectuur bepalen hier het straatbeeld, terwijl restaurants, terrassen, winkelcentrum Brazilië en culturele hotspots zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met twee tramhaltes op slechts enkele minuten lopen: tram 1 ligt op circa 2 minuten lopen en tram 26 op circa 3 minuten lopen. Met tram 26 bereik je Amsterdam Centraal in ongeveer 15 minuten en met de fiets ben je er in circa 12 minuten. Kortom: comfortabel wonen op een rustige en bijzondere plek, met de levendigheid van Amsterdam altijd dichtbij.

Indeling:
De woning bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een praktische en prettige indeling. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet en beschikt de woning over praktische kastruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Aansluitend ligt de keuken, die in 2023 is vernieuwd en in open verbinding staat met de leefruimte. Hierdoor vormen koken, eten en wonen samen één prettig geheel.

Daarnaast beschikt de woning over een separate berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Het complex beschikt over een eigen parkeerfaciliteit voor bewoners. Daarnaast kan een parkeervergunning worden aangevraagd; hiervoor geldt momenteel geen wachttijd.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon voor de huidige erfpachtperiode is afgekocht en ook de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016 is reeds afgerond. De canon voor het eeuwigdurende erfpachtrecht is eveneens volledig afgekocht. Er is daardoor geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd.

Omgeving:
Het Oostelijk Havengebied is een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. De buurt staat bekend om haar bijzondere architectuur, ruime opzet en de directe ligging aan het water. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, terrassen, speciaalzaken en culturele voorzieningen, waaronder het Muziekgebouw aan ’t IJ, het Bimhuis, Pakhuis de Zwijger en Club Panama. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië om de hoek en ook de gezellige Czaar Peterstraat is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor koffie of ontbijt wandel je eenvoudig naar Anne & Max en op zonnige dagen is de groene tuin bij het Lloyd Hotel een fijne plek om neer te strijken.

Ondanks de centrale ligging is het hier opvallend rustig en ruim, met brede kades, veel water, groen en open zichtlijnen. De bereikbaarheid is uitstekend, met twee tramhaltes op slechts enkele minuten lopen. Tram 1 ligt op circa 2 minuten loopafstand en tram 26 op circa 3 minuten loopafstand. Met tram 26 bereik je Amsterdam Centraal in ongeveer 15 minuten. Ook met de fiets is het centrum uitstekend bereikbaar: Amsterdam Centraal ligt op circa 12 minuten fietsen. Met de auto bereik je via de Piet Heintunnel snel de Ring A10. Een bijzondere woonomgeving waar rust, ruimte en het Amsterdamse stadsleven op een prettige manier samenkomen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 70 m²
- Energielabel A
- 2 slaapkamers
- Keuken vernieuwd in 2023
- Separate berging in de onderbouw
- Het complex beschikt over een eigen parkeerfaciliteit voor bewoners
- Voor parkeervergunningen geldt momenteel geen wachttijd
- Twee tramhaltes op korte loopafstand van de woning
- Tram 1 op circa 2 minuten loopafstand
- Tram 26 op circa 3 minuten loopafstand, met een reistijd van circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal
- Amsterdam Centraal op circa 12 minuten fietsen
- Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 227,80
- Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam; zowel de huidige erfpachtperiode als de eeuwigdurende erfpacht zijn volledig afgekocht, waardoor geen jaarlijkse canon verschuldigd is


Located on the first floor in the popular Eastern Docklands, this bright and comfortable apartment features two bedrooms, a renovated kitchen from 2023, energy label A and a perpetually bought-off ground lease. The spacious living room offers plenty of natural light and a pleasant living area, while the well-appointed bathroom features a bathtub with an integrated shower.

The location completes the picture: water, wide quays, greenery and distinctive architecture define the surroundings, while restaurants, terraces, shopping centre Brazilië and various cultural hotspots are all within easy reach. Public transport connections are excellent, with two tram stops just a few minutes’ walk from the apartment: tram 1 is approximately a 2-minute walk away and tram 26 approximately a 3-minute walk away. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in around 15 minutes, while Central Station can also be reached by bicycle in approximately 12 minutes. In short: comfortable living in a peaceful and unique setting, with the vibrant city life of Amsterdam always close by.

Layout:
The apartment is located on the first floor and has a practical and well-designed layout. The entrance opens into the hallway, which provides access to the various rooms. Two bedrooms are situated at the front of the apartment. The larger bedroom offers ample space for a double bed and wardrobes, while the second bedroom is perfectly suited as a children’s room, home office or guest room.

Centrally located within the apartment is the bathroom, equipped with a bathtub with an integrated shower, a washbasin with vanity unit and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet and practical built-in storage space.

At the rear of the apartment is the spacious and bright living room, featuring large windows and plenty of room for both a comfortable seating area and a dining table. Adjacent to the living room is the kitchen, which was renovated in 2023 and is openly connected to the living area, creating a pleasant and inviting space for cooking, dining and relaxing.

The apartment also includes a separate storage room in the basement of the complex, ideal for bicycles and additional storage.

The building has its own private parking facility for residents. It is also possible to apply for a residential parking permit, for which there is currently no waiting list.

Ground lease:
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent for the current leasehold period has been fully bought off, and the transition to perpetual leasehold under the 2016 General Provisions has already been completed. The perpetual ground rent has also been fully bought off. As a result, no annual ground rent is payable.

Location:
The Eastern Docklands is one of Amsterdam’s most sought-after residential areas. The neighbourhood is known for its distinctive architecture, spacious layout and direct connection to the water. Within walking distance you will find a wide range of restaurants, terraces, speciality shops and cultural venues, including Muziekgebouw aan ’t IJ, Bimhuis, Pakhuis de Zwijger and Club Panama. Shopping centre Brazilië is just around the corner for everyday groceries, while the lively Czaar Peterstraat, with its attractive selection of shops and restaurants, can also be reached within minutes. For coffee or breakfast, Anne & Max is within easy walking distance, and on sunny days the green garden at the Lloyd Hotel is a wonderful place to relax.

Despite its central location, the area feels remarkably peaceful and spacious, with wide quays, plenty of water, greenery and open views. Excellent public transport connections are available, with two tram stops just a few minutes’ walk from the apartment. Tram 1 is approximately a 2-minute walk away, while tram 26 can be reached in approximately 3 minutes on foot and provides a direct connection to Amsterdam Central Station in around 15 minutes. Central Station is also approximately a 12-minute bike ride away. By car, the Piet Hein Tunnel provides quick access to the A10 ring road. A unique residential area where tranquillity, space and Amsterdam city life come together effortlessly.

Key Features:
- Approx. 70 m² of living space
- Energy label A
- Kitchen renovated in 2023
- Separate storage room in the basement
- The building has its own private parking facility for residents
- Currently no waiting list for a residential parking permit
- Two tram stops within a few minutes’ walk of the apartment
- Tram 1 approximately a 2-minute walk away
- Tram 26 approximately a 3-minute walk away, providing access to Amsterdam Central Station in around 15 minutes
- Amsterdam Central Station approximately a 12-minute bike ride away
- Monthly homeowners’ association (VvE) contribution: €227.80
- Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; both the current leasehold period and the perpetual leasehold have been fully bought off, meaning no annual ground rent is payable.