Ridderspoorweg 245 Amsterdam

***English text below***

Een volledig gemeubileerd 2 kamer appartement van circa 50 m2 gelegen op de 8e etage van een prachtig prijswinnend gebouw. Zowel de enorme glazen pui en het heerlijke terras (Zuid) van 14 m2 bieden u een prachtig wijds uitzicht over Amsterdam en water (het IJ)

Beschrijving en indeling:
Het complex "Black Jack" is een onderhoudsarm en bijzonder bouwproject (opgeleverd in 2016) waarbij gelet is op duurzaamheid en moderne energiebesparende maatregelen. Zo zijn er zonnepanelen en zijn alle appartementen voorzien van systemen voor warmwater, vloerverwarming/koeling, ventilatie en warmteterugwinning.

Lay-out
Via de moderne gezamenlijke entree met maar liefst 2 liften bereik je de eigen entree op de 8e etage. U komt binnen in de hal met garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje. Binnenkomend in de woonkamer wordt je aandacht meteen naar de grote glazen pui getrokken met het fantastische uitzicht over Noord, het IJ en het centrum van Amsterdam! Opvallend is bovendien de plafondhoogte van maar liefst 2,85 meter hoog. De moderne witte open keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad, een inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Smeg koelkast met vriesvak. De glazen schuifpui geeft toegang tot het heerlijke zonnige terras op het zuiden. Ook de slaapkamer heeft een grote glazen schuifpui met toegang tot dit terras. De slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand en heeft toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine/droger combinatie.

Locatie:
Het stadsdeel Noord en Buiksloterham is zeer populiar. Er is reeds veel gebouwd en het stadsdeel is constant in ontwikkeling. Daarnaast zijn er veel voorzieningen voor kunst en cultuur zoals het Eye Filmmuseum en Tolhuistuin. Op de begane grond van het complex zit het leuke Bar Boeket. En ook op het NDSM terrein zijn verschillende horeca gelegenheden te vinden zoals Noorderlicht, Pllek en de IJ-Kantine. Maandelijks vindt hier de vlooienmarkt in de IJ-hallen plaats. Voor uw dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Mosveld. Ook ligt Cafe de Ceuvel, de Van der Pekmarkt en Van der Pekplein op loopafstand met gezellige restaurantjes en cafés. Ook het Noorderpark ligt op loopafstand. In de nabije omgeving zijn er drie pont verbindingen met de rest van de stad: Distelweg op 2 minuten fietsen, NDSM werf en Buiksloterweg. Deze laatste met 24/7 een directe verbinding naar het Centraal Station. Met de komst van de Noord Zuidlijn is de verbinding met de rest van de stad nog eenvoudiger geworden. Ook is de Ring A-10 met de auto snel bereikbaar.

Kenmerken:
- Bijzonder appartement van 49 m2 op de 8e etage;
- Fantastisch uitzicht over Noord, het IJ en het centrum van Amsterdam;
- Terras van 14 m2 op het zuiden;
- Separate slaapkamer;
- Grote glazen schuifpui in de woonkamer en slaapkamer;
- Lichte woonkamer met 2,85 meter hoog plafond en open keuken;
- Stoere gietvloer door de gehele woning;
- Energielabel A;
- Huursom EURO 1.750,00 inclusief voorschot nutsvoorzieningen (op basis van nacalculatie) en Wifi/TV;
- Huurovereenkomst ROZ 2017 model C (tussenhuur);
- Appartement is volledig gemeubileerd & gestoffeerd;
- 2 maanden borg EURO 3.500,00;
- Startdatum 01/09/22;

Vereisten huurder
• Werkend persoon (niet studerend);
• Voorkeur persoon alleen;
• Minimaal 3 x huur als brutosalaris;
• Niet roken;
• Geen huisdieren;


**English below**

A fully furnished 2 bedroom flat of approximately 50 m2, located on the 8th floor of a beautiful award winning building project. Both the huge glass front and the lovely terrace (south) of 14 m2 offer a beautiful panoramic view over Amsterdam and water (the IJ).

Description and layout:
The complex "Black Jack" is a low maintenance and special building project (completed in 2016) with attention to sustainability and modern energy saving measures. There are solar panels and all flats are equipped with systems for hot water, heating / cooling, ventilation and heat recovery.

Layout
Through the modern communal entrance with no less than 2 lifts you reach the private entrance on the 8th floor. You enter the hall with cloakroom and access to the toilet with hand basin. Entering the living room your attention is immediately drawn to the large glass front with the fantastic view over North, the IJ and the centre of Amsterdam! The ceiling height of no less than 2.85 metres is also striking. The modern white open kitchen is equipped with a composite worktop, an induction hob, recirculation hood, combination oven, dishwasher and Smeg fridge freezer. The glass sliding doors give access to the lovely sunny south-facing terrace. The bedroom also has a large glass sliding door with access to this terrace. The bedroom has a large wardrobe and access to the modern bathroom with walk-in shower, double sink and washing machine/dryer.

Location:
The district North and Buiksloterham is very popular. Much has already been built and the district is constantly developing. There are also many facilities for art and culture such as the Eye Film Museum and Tolhuistuin. On the ground floor of the complex is the fun Bar Boeket. And also on the NDSM terrain there are various catering establishments such as Noorderlicht, Pllek and the IJ-Kantine. The monthly flea market in the IJ-hallen takes place here. For your daily shopping you can go to the Mosveld shopping centre. Also Café de Ceuvel, the Van der Pekmarkt and Van der Pekplein are within walking distance with nice restaurants and cafes. The Noorderpark is also within walking distance. In the vicinity there are three ferry connections with the rest of the city: Distelweg at 2 minutes cycling, NDSM yard and Buiksloterweg. The latter with a 24/7 direct connection to Central Station. With the advent of the North South Line, the connection to the rest of the city has become even easier. The A-10 ring road is also easily accessible by car.

Features:
- Special flat of 49 m2 on the 8th floor;
- Fantastic views over North, the IJ and the centre of Amsterdam;
- Terrace of 14 m2 on the south;
- Separate bedroom;
- Large glass sliding doors in the living room and bedroom;
- Bright living room with 2.85 meter high ceiling and open kitchen;
- Tough cast floor throughout the house;
- Energy label A;
- Rent EURO 1.750,00 including advance payment of utilities (based on post calculation) and Wifi/TV;
- Rental agreement ROZ 2017 model C (interim rent);
- Flat is fully furnished & upholstered;
- 2 months deposit EURO 3.500,00;
- Starting date 01/09/22;

Requirements tenant
- Working person (not a student);
- Preferably a person alone;
- Minimum of 3 x rent as gross salary;
- No smoking;
- No pets;