Paradijsappelstraat 17 Amsterdam

Ruime en recent gerenoveerde gezinswoning met tuin in rustige nieuwbouwwijk in Amsterdam-Noord

Deze ruime woning uit 2014 is in 2024/2025 volledig gerenoveerd en combineert comfort, eigentijdse afwerking en duurzaamheid op een ideale locatie in Amsterdam-Noord.

Met circa 125 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vijfde kamer), een zonnige tuin, gedeeltelijke vloerverwarming en energielabel A+, is dit een woning waar je zó in kunt trekken.

**English text below**

Indeling
Begane grond
Via de entree met hal, garderoberuimte, meterkast, toilet en trapopgang betreed je de woning. Achter de fraaie stalen deur ligt de lichte woonkamer met open keuken.
De woonkamer heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Via de grote schuifpui stap je direct de achtertuin in, een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met veel opbergruimte.

De open keuken aan de voorzijde is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, Siemens oven, Siemens inductieplaat, Siemens afzuigkap en een dubbele koelkast met vriesgedeelte.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraatvloer, die doorloopt over alle verdiepingen en zorgt voor een luxe en harmonieuze uitstraling.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.
Twee slaapkamers zijn ruim van formaat, de derde is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, luxe wastafelmeubel, toilet en een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar achter een stijlvolle stalen deur de royale hoofdslaapkamer te vinden is. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich tevens een ligbad en een aparte hoek met aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter maatwerkpanelen.
Wie meer ruimte wil, kan hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren of een extra dakkapel aan de andere zijde van de kamer laten plaatsen.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met terras en voldoende plek voor een loungeset of eettafel. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin heeft tevens een achterom, waardoor fietsen of tuinmeubilair gemakkelijk bereikbaar zijn.
Aan de voorzijde bevindt zich een klein voortuintje met vrij uitzicht en direct daartegenover een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. De rustige ligging en het open uitzicht maken dit tot een heerlijke plek om te wonen.

Duurzaamheid
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A+, dubbele beglazing (HR-glas) en vloerverwarming op de begane grond. Dankzij de recente renovatie die in 2025 is afgerond, is alles optimaal afgewerkt en energiezuinig uitgevoerd.

Locatie
De Paradijsappelstraat ligt in de populaire wijk De Bongerd in Amsterdam-Noord: een jonge, rustige buurt met veel groen, speelvoorzieningen en parkeerruimte. Scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich op loopafstand, evenals supermarkten en winkelcentrum Boven ’t Y.
Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Noord/Zuidlijn of het NDSM-terrein met pontverbindingen naar het centrum. Met de auto zit je snel op de Ring A10. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij.

Erfpacht
Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2063. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 2251,66

Bijzonderheden
- Ca. 125 m² woonoppervlakte (NEN2580)
- Bouwjaar 2014, volledig gerenoveerd in 2024/2025
- Energielabel A+
- Luxe visgraatvloer door de hele woning
- Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers, met optie voor vijfde kamer op zolder
- Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet
- Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer op de tweede verdieping
- Vloerverwarming op de begane grond
- Achtertuin met achterom, voortuin met vrij uitzicht
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig
- Uitstekende bereikbaarheid via Noord/Zuidlijn, NDSM-pont en A10
- Oplevering in overleg

Spacious and newly renovated family home with garden in a quiet residential area of Amsterdam-Noord

This spacious home, built in 2014 and fully renovated in 2024/2025, combines modern comfort, high-quality finishes, and energy efficiency in a prime location in Amsterdam-Noord.

With approximately 125 m² of living space, four bedrooms (and the option to create a fifth), a sunny garden, partial underfloor heating, and energy label A+, this is a home you can move into right away.

Layout
Ground floor
The entrance hall includes space for coats, a meter cupboard, a toilet, and stairs to the upper floors. Behind the elegant steel-framed door, you enter the bright living room with an open kitchen.
The living area offers a practical layout with ample room for both a sitting and dining area. Large sliding doors open directly onto the garden a wonderful spot to relax or enjoy outdoor dining. There is also a convenient storage cupboard under the stairs.

At the front, the modern kitchen features a sleek design and is fully equipped with built-in appliances, including a Miele dishwasher, Siemens oven, Siemens induction hob, Siemens extractor hood, and a double fridge-freezer combination.
The entire ground floor is fitted with underfloor heating and a stylish herringbone floor that continues throughout the house, creating a sense of harmony and luxury.

First floor
The landing provides access to three bedrooms and a modern bathroom.
Two bedrooms are generously sized, while the third is ideal as a children’s room, home office, or walk-in closet.
The bathroom has been completely renewed and features a spacious walk-in shower, a luxury vanity unit, a toilet, and a window allowing for natural light and ventilation.

Second floor
A fixed staircase leads to the top floor, where a stylish steel-framed door opens to the spacious primary bedroom. This room includes a dormer window, bringing in extra light and space.
There is also a freestanding bathtub and a dedicated area for a washing machine and dryer, neatly concealed behind custom cabinetry.

Those seeking even more space can easily add an additional bedroom or install an extra dormer window on the opposite side of the room.

Outdoor space
The property features a well-maintained back garden with a terrace and enough room for a lounge set or outdoor dining table. Thanks to its favorable position, the garden offers plenty of privacy and includes a rear entrance for easy access.
At the front, there is a small front garden with an open view and a children’s playground directly opposite perfect for families. The tranquil surroundings and open outlook make this a wonderful place to live.

Sustainability
The property is excellently insulated and features an A+ energy label, double glazing (HR glass), and underfloor heating on the ground floor. Thanks to the recent renovation completed in 2025, everything is finished to a high standard and energy-efficiently implemented.

floor.
Following the recent renovation completed in 2025, everything has been carefully finished, highly energy-efficient, and ready for the future.

Location
Paradijsappelstraat is situated in the sought-after neighborhood De Bongerd in Amsterdam-Noord a young, peaceful, and green residential area with plenty of play areas and parking.
Schools, childcare facilities, and sports clubs are all within walking distance, as well as supermarkets and shopping center Boven ’t Y.

Within just a few minutes by bike, you can reach the Noord/Zuid metro line or the NDSM wharf, offering ferry connections to the city center.
By car, you’ll be on the A10 ring road in no time. Here you can enjoy quiet residential living, with the vibrancy of the city always nearby.

Leasehold (Erfpacht)
The current term runs until 31 October 2063. The annual ground rent amounts to approximately €2,251.66.

Details
- Approx. 125 m² of living space (NEN2580)
- Built in 2014, fully renovated in 2024/2025
- Energy label A+
- Elegant herringbone flooring throughout the house
- Modern open kitchen with island and built-in appliances
- Four bedrooms, with the option for a fifth on the top floor
- Luxury bathroom with walk-in shower, vanity unit, and second toilet
- Potential to create an additional bedroom or dormer on the second floor
- Underfloor heating on the ground floor
- Back garden with rear entrance and front garden with open view
- Fully insulated and energy-efficient
- Excellent accessibility via the Noord/Zuid metro line, NDSM ferry, and A10 ring road
- Delivery in consultation