Orteliusstraat 183H Amsterdam

Sfeervol 3-kamerappartement van circa 72 m² op de begane grond, gelegen op eigen grond aan de populaire Orteliusstraat in De Baarsjes.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een heerlijke achtertuin op het westen, waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Een instapklaar appartement gelegen in een rustige straat met een prettige buurt en fijne buren.

***English text below***

Een comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie nabij winkels, horeca, kinderopvang, scholen, een ziekenhuis en het Rembrandtpark.

Indeling:
Als u de woning binnentreedt, komt u uit in de hal. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de eerste en grootste slaapkamer. Verder vindt u aan de rechterzijde de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, jacuzzi en toilet.

Vervolgens komt u in de L-vormige keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en twee combi-oven/magnetrons, evenals een koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Ook bevindt zich hier de woonkamer, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Aan de linkerzijde bevinden zich twee aparte ruimtes voor de wasmachine en berging. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Hier bevindt zich ook de tweede slaapkamer met uitklapbaar wandbureau, die directe toegang biedt tot de tuin.

De tuin is zowel via de woonkamer als via de tweede slaapkamer bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een houten tuinhuis en schutting en is voorzien van water en elektra.

Locatie:
Deze woning ligt op een centrale locatie nabij het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat, met het Rembrandtpark en de Sloterplas met stadsstrand op korte afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, ontspannen en genieten van het groen en water. De karakteristieke jaren ’30-woningen in deze aantrekkelijke straat zijn gebouwd in de kenmerkende stijl van de Amsterdamse School.

De wijk De Baarsjes biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants, waaronder diverse gezellige horecagelegenheden aan de Jan Evertsenstraat. Sporten en zwemmen kan in het nabijgelegen zwembad en sportcomplex “Sportplaza”. Met de fiets of het openbaar vervoer bereikt u binnen ongeveer 15 minuten het stadscentrum, de Jordaan en het Leidseplein.

Voor automobilisten is de ligging zeer gunstig: parkeren is hier relatief eenvoudig en binnen ongeveer 3 minuten rijdt u de snelweg op. Ook is Schiphol zowel overdag als ’s nachts uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte van circa 72m2
- Energielabel C
- Voorzien van dubbelglas (HR-glas) door de gehele woning
- Turn-key appartement
- Nieuwe laminaatvloer en recent binnen volledig geschilderd
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte
- Voorzien van 2 slaapkamers
- Voorzien van 2 badkamers
- Achtertuin op het westen
- Actieve en gezonde VVE met 4 leden

Charming ground-floor apartment of approximately 72 m², situated on freehold land in the popular Orteliusstraat in De Baarsjes. The property features a bright living room, a spacious bedroom, and a lovely west-facing garden where you can enjoy the afternoon and evening sun. A comfortable, turn-key apartment located in a quiet street with a pleasant neighborhood and friendly neighbors.

A comfortable apartment in an attractive location close to shops, restaurants, cafés, schools, a hospital and the Rembrandtpark.

Layout:
Upon entering the property, you arrive in the hallway. Immediately to your right is the first and largest bedroom. Further along on the right-hand side, you will find the bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, jacuzzi, and toilet.

You then enter the L-shaped kitchen, which is fitted with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, dishwasher, two combi oven/microwave units, a refrigerator, freezer, and ample storage space. The living room is also located in this area, creating a comfortable and inviting living space.

On the left-hand side, there are two separate rooms for laundry and storage. In addition, there is a second bathroom equipped with a washbasin, walk-in shower, and toilet. The second bedroom with folding wall desk is also located here and provides direct access to the garden.

The garden can be accessed from both the living room and the second bedroom. Facing west, it is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. The garden features a wooden garden house, fencing, and is equipped with both water and electricity.

Location:
The property is centrally located near Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, with Rembrandtpark and the Sloterplas with its city beach within short distance. Here you can enjoy walking, relaxing, and spending time surrounded by greenery and water. The characteristic 1930s buildings in this attractive street were built in the distinctive Amsterdam School architectural style.

De Baarsjes offers a wide variety of shops, cafés, and restaurants, including many popular venues along Jan Evertsenstraat. Sports and swimming facilities are available at the nearby “Sportplaza” sports and swimming complex. By bicycle or public transport, the city center, Jordaan, and Leidseplein can be reached within approximately 15 minutes.

For drivers, the location is highly convenient: Parking is relatively easy, and the highway can be reached within approximately 3 minutes. Schiphol Airport is also easily accessible, both during the day and at night.

Key Features:
- Situated on freehold land (no leasehold)
- Living area of approximately 72 m²
- Energy label C
- Double glazing (HR-glass) throughout the property
- Turn-key apartment
- New laminate flooring and recently fully painted interior
- Kitchen with built-in appliances and ample storage space
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- West-facing rear garden
- Small but very active and healthy homeowners association (VVE) with 4 members