Mr. G. Groen van Prinstererlaan 69 Amstelveen

Ruime en lichte maisonnette met twee balkons in Amstelveen

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 94 m² en beschikt over een royale woonkamer met eetgedeelte, een halfopen keuken, een riante slaapkamer, een complete badkamer én twee balkons. Dankzij de speelse indeling en het vele lichtinval is dit een heerlijk thuis.

Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om de indeling naar wens aan te passen. Zo kan de grote slaapkamer eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Ook het eetgedeelte in de woonkamer kan, indien gewenst, worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Op de bijgevoegde plattegronden zijn deze opties uitgewerkt, zodat je een goed beeld krijgt van de verschillende mogelijkheden. Hierdoor kan de woning zelfs worden ingedeeld als een vierkamerwoning.

Indeling
Eerste verdieping
Je komt binnen via de entree met toilet. Vanuit hier kun je rechts de keuken in of links via dubbele openslaande deuren de woonkamer betreden.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Bloksma Leimuiden, waaronder een vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je het kleinere balkon op het noorden, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon.

De ruime en lichte woonkamer biedt volop plek voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote balkon op het zuiden, dat de volle breedte van de woning beslaat en daarmee een royaal buitenverblijf vormt. Dankzij de indeling loopt de verdieping als het ware in een rondje: via de woonkamer kom je bij de eethoek en zo weer terug in de keuken, wat zorgt voor een open en speelse woonbeleving.
Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich de trap: direct na de openslaande deuren kun je links omhoog naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De trap leidt naar de bovenverdieping, waar je uitkomt op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: een ruime slaapkamer met handige bergruimte achter de schuine wanden, de badkamer en een aparte wasruimte/berging.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger en is ruim genoeg om tevens als extra opbergruimte te gebruiken. Een dakraam boven de trap zorgt voor extra daglicht en geeft de verdieping een open en lichte uitstraling.

Locatie
De maisonnette is centraal gelegen in Amstelveen, op korte afstand van diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen vind je supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving, terwijl het Stadshart Amstelveen met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, musea en het Cobra Museum voor moderne kunst binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook het charmante Oude Dorp, met zijn gezellige restaurants, cafés en historische karakter, ligt vlakbij.

Met de fiets of auto ben je bovendien snel in het Amsterdamse Bos en het Broersepark, waar je volop kunt genieten van natuur, sport en recreatie. Sportfaciliteiten zoals sportvelden, fitnesscentra en zwembaden liggen eveneens in de buurt.
De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: binnen enkele minuten rijd je naar de A9 en de A10, en er zijn tram- en busverbindingen richting Amsterdam en Schiphol op loopafstand aanwezig.

Bijzonderheden

- Ruime en lichte maisonnette van ca. 94 m²
- Twee zonnige balkons: woonkamerzijde op het zuiden, keukenzijde op het noorden
- Royale woonkamer met ruimte voor een eethoek
- Halfopen keuken met inbouwapparatuur van Bloksma Leimuiden
- Grote slaapkamer met bergruimte, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren (zie plattegrond)
- Mogelijkheid om ook het eetgedeelte in de woonkamer om te vormen tot extra slaapkamer (zie plattegrond)
- Daarmee eenvoudig in te delen als vierkamerwoning
- Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet
- Aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, tevens geschikt als opbergruimte
- Entree met openslaande deuren naar de woonkamer
- Parkeren in de omgeving met vergunning
- Servicekosten €195,-

English version

Spacious and Bright Maisonette with Two Balconies in Amstelveen

The property has a living area of approx. 94 m² and offers a generous living room with dining area, a semi-open kitchen, a large bedroom, a complete bathroom, and two balconies. Thanks to the playful layout and abundant natural light, this is a delightful place to call home.

In addition, the property offers plenty of possibilities to adapt the layout to your wishes. The large bedroom can easily be divided into two separate rooms. Furthermore, the dining area in the living room can also be converted into an additional bedroom. These options are shown on the attached floor plans, giving you a clear idea of how the property can be arranged. This makes it possible to configure the home as a four-room maisonette.

Layout
First floor
You enter through the entrance with a toilet. From here, you can either go right into the kitchen or left through double French doors into the living room.
The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances from Bloksma Leimuiden, including a dishwasher and extractor hood. From the kitchen, you have access to the smaller balcony on the north side, ideal for enjoying your morning coffee.
The spacious and bright living room offers plenty of space for both a sitting and dining area. From the living room, you can step out onto the large balcony on the south side, which spans the full width of the property and provides a generous outdoor living space. Thanks to the layout, this floor flows in a circle: from the living room to the dining area and back into the kitchen, creating an open and playful living experience.
On the living room side, you will also find the staircase: just after the French doors, you can go left upstairs to the second floor.

Second floor
The stairs lead to the upper floor, where you arrive on the landing. From here, you have access to all rooms: a spacious bedroom with convenient storage space behind the sloping walls, the bathroom, and a separate utility/storage room.
The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, washbasin cabinet, and second toilet. The utility room has connections for a washing machine and dryer and is spacious enough to also be used as extra storage space. A skylight above the stairs provides additional daylight and gives the floor an open and airy feel.

Location
The maisonette is centrally located in Amstelveen, within short distance of various amenities. For daily groceries, you will find supermarkets and local shops nearby, while Stadshart Amstelveen, with its wide range of shops, restaurants, museums, and the Cobra Museum of Modern Art, is only a few minutes away. The charming Oude Dorp, with its cozy restaurants, cafés, and historic character, is also close by.
By bike or car, you can easily reach the Amsterdamse Bos and Broersepark, where you can fully enjoy nature, sports, and recreation. Sports facilities such as sports fields, fitness centers, and swimming pools are also close at hand.
The property is easily accessible by both car and public transport: the A9 and A10 motorways are only minutes away, and tram and bus connections to Amsterdam and Schiphol Airport are within walking distance.

Features
- Spacious and bright maisonette of approx. 94 m²
- Two sunny balconies: living room side facing south, kitchen side facing north
- Generous living room with space for a dining area
- Semi-open kitchen with built-in appliances from Bloksma Leimuiden
- Large bedroom with storage space, with the option to create a second bedroom (see floor plan)
- Dining area in the living room can also be converted into an additional bedroom (see floor plan)
- Flexible layout, making it possible to configure the property as a four-room maisonette
- Bathroom with bathtub, shower, washbasin cabinet, and second toilet
- Separate utility room with washing machine and dryer connections, also suitable as storage space
- Entrance with French doors leading to the living room
- Permit parking available in the area
- Service costs €195,-