Meerhuizenstraat 27hs Amsterdam

Ruim en licht 3-kamer appartement van 76m2 woonoppervlakte met tuin op het zuiden in de Rivierenbuurt!

**You find the English version of this text below the Dutch text**

Het appartement is gelegen in een rustige en vriendelijke straat achter de Rijnstraat en de Vrijheidslaan aan de rand van De Pijp. Op loopafstand liggen de winkels en horecagelegenheden van de gezellige Rijnstraat en Van Woustraat, evenals het water van de Amstelkade en de Amstel. Het appartement is perfect bereikbaar met het openbaar vervoer en is gelegen vlakbij het Amstelstation en Station Rai. Tevens is de Ring A-10 binnen 5 minuten aan te rijden.

Indeling:
Via de verzorgde entree arriveert u in de L-vormige gang welke toegang geeft tot de hal. De hal heeft een vaste kast voor de wasmachine en droger.
Een kleine slaapkamer aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde. Een centraal gelegen moderne badkamer met Belgische hardstenen tegels, voorzien van een wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

Een zeer royale woonkamer met eikenhouten vloer en hoge plafonds van ca. 2,90 meter. Aan de achterzijde van de woonkamer is de moderne open keuken opgesteld met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits gascomfort en oven. Via de openslaande deuren in de woonkeuken is de heerlijke tuin op het zuiden bereikbaar. De tuin is voorzien van een stenen schuur.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 347,- per jaar tot 2046.
Verkoper heeft de gunstige offerte aangevraagd bij de gemeente Amsterdam (voor 31-12-2019).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 76m2
- Ruim 3-kamerappartement met tuin op het zuiden;
- Servicekosten VVE € 135 per maand
- Erfpachtcanon €347 per jaar t/m 2046
- 2016 Houten vloer geschuurd en oliebehandeling
- 2017 Dubbele beglazing alle ramen voor en achter
- 2018 Schilderwerk raamkozijnen voor
- 2020 Balkons gehele pand vervangen (door VvE)
- 2020 Vlonder achtertuin vervangen
- Oplevering in overleg


English Summary


Spacious and bright 3-room apartment of 76m2 living space with south-facing garden in the Rivierenbuurt.

The apartment is located in a quiet and friendly street behind the Rijnstraat and the Vrijheidslaan on the edge of De Pijp. Within walking distance are the shops and restaurants of the cozy Rijnstraat and Van Woustraat, as well as the water of the Amstelkade and the Amstel. The apartment is perfectly accessible by public transport and is located near the Amstelstation and Station Rai. The Ring A-10 can also be reached within 5 minutes.

Layout:
Via the well-kept entrance you arrive in the L-shaped corridor which gives access to the hall. The hall has a closet for the washing machine and dryer.
A small bedroom at the front and a spacious bedroom at the rear. A centrally located modern bathroom with Belgian hard stone tiles, with a sink, bath, walk-in shower and toilet.
A very spacious living room with oak floor and high ceilings of approximately 2.90 meters. At the rear of the living room, the modern open kitchen is arranged with various built-in appliances such as a dishwasher, 5 burner gas comfort and oven. The lovely south-facing garden is accessible via the French doors in the kitchen. The garden has a stone shed.

Ground lease
The apartment is located on leasehold land. The annual canon is € 347 per year until 2046.
The seller has requested the offer from the Municipality of Amsterdam (before 31-12-2019).

Particularities:
- Living area: 76m2
- Spacious 3-room apartment with south-facing garden;
- Service costs VVE € 135 per month
- Annual lease payments € 347 per year until 2046
- 2016 Sanded wooden floor and oil treatment
- 2017 Double glazing all windows front and rear
- 2018 Painting window frames front side
- 2020 Balconies entire building replaced (by VvE)
- 2020 Replace backyard decking
- Delivery in consultation