Langswater 282 Amsterdam

Sfeervol, licht en goed onderhouden 3 kamer appartement van 61m2 woonoppervlakte met zeer zonnig balkon op het zuiden.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

De woning is gelegen te midden van een mooie groene omgeving met een fraai en gezellig winkelaanbod. Op steenworp afstand liggen de gezellige buurtwinkels van Tussen Meer en Dijkgraafplein en winkelcentrum Osdorpplein is op 10 minuten lopen gelegen. Theater de Meervaart biedt daarnaast culturele ontspanning en recreëren kunt u aan het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos of de Sloterplas.

De bereikbaarheid van de woning is perfect met het openbaar vervoer voor de deur (binnen 20 minuten in hartje Amsterdam) en de A9 en A10 op enkele minuten rijafstand.

Indeling:
De nette gemoderniseerde entree met centrale deurbeveiliging en intercomsysteem is voorzien van een tweetal liften die toegang geven tot de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de woning geeft de centrale hal toegang tot alle vertrekken van de woning.

De ruime woonkamer met een aangrenzende eetkamer geeft toegang tot het balkon dat over de gehele achterzijde gelegen is. De woning heeft daardoor een mooie lichtinval. Het balkon ligt op het zuiden en heeft een vrij uitzicht over groen en water.
De eetkamer is indien gewenst eenvoudig in gebruik te nemen als extra slaapkamer.
De keuken is ruim van opzet en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met alle apparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5 pits gasfornuis, combi oven/ magnetron en rvs-afzuigkap. De slaapkamer is eveneens ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en het toilet.

De woning heeft een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en beschikt over een eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 61m2
- Servicekosten: €244,54 per maand (incl. stookkosten, canon erfpacht, verzekeringskosten, dagelijkse onderhoud, reservering voor toekomstig onderhoud, schoonmaak en elektra gemeenschappelijke ruimten);
- De erfpacht canon bedraagt jaarlijks € 49,17. De canon kan voor het eerst worden aangepast op 15-05-2038.
- Twee liften aanwezig;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Vrij parkeren;
- Oplevering in overleg.

English Summary


Attractive, light and well maintained 3 room apartment of 61m2 living space with very sunny balcony on the south.

The property is located in the middle of a beautiful green area with a nice and cozy range of shops. Just a couple minutes away you will find the cozy neighborhood shops of Tussen Meer and Dijkgraafplein, and Osdorpplein shopping center is a 10-minute walk. Theater de Meervaart also offers cultural relaxation and recreation at the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos or at the Sloterplas.

The accessibility of the house is perfect with public transport (within 20 minutes in the heart of Amsterdam) and the A9 and A10 within a few minutes driving distance.

Layout:
The neat modernized entrance with central door security and intercom system is equipped with two lifts that give access to the house on the second floor. Upon entering the house, the central hall gives access to all rooms of the house.

The spacious living room with an adjacent dining room gives access to the balcony that is located over the entire rear. The house therefore is very bright. The balcony faces south and has an unobstructed view over greenery and water. The dining room can easily be used as an extra bedroom if desired.
The kitchen is spacious and has a natural stone worktop with all appliances including a dishwasher, fridge / freezer, 5 burner gas stove, oven / microwave and stainless steel extractor. The bedroom is also spacious and offers enough space for a large wardrobe. The bathroom has a walk-in shower, a sink with furniture and a toilet.

The house has a separate room for the washer and dryer and has its own storage room on the ground floor.

Particularities:
- Living area: 61m2
- Service costs: € 244,54 per month (including heating costs, ground rent, insurance costs, daily maintenance, reservation for future maintenance, cleaning and electrical communal areas);
- The ground lease canon is € 49,17 annually. The canon can be adjusted for the first time on 15-05-2038.
- Two lifts present;
- Private storage in the basement;
- Free parking;
- Delivery in consultation.