Kinkerstraat 320-4 Amsterdam

Zoekt u een hoogwaardig afgewerkte woning met een heerlijk riant dakterras, midden in de populaire buurt Oud-West? Dit is uw kans! Dit 2-kamer appartement is gelegen op de bovenste verdieping, ligt op eigen grond in een in 2014 volledig gerenoveerd pand. Uniek aan dit appartement is dat het beschikt over twee dakterrassen! Aan de woonkamer ligt een dakterras van 5 m² en op de bovenste verdieping is er ook nog een dakterras van 18 m².

Indeling:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de 4e verdieping. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft openslaande deuren naar het eerste dakterras dat uitkijkt op de rustige binnentuin.
De luxe open keuken is voorzien van greeploze keukenkastjes en Smeg-inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven met magnetron, vaatwasser en wasmachine aansluiting. De keuken is verder voorzien van een modern betonnen aanrechtblad en een kokend waterkraan.
Aan de voorzijde van het appartement is de ruime en zeer lichte slaapkamer. Daarnaast bevindt zich een modern separaat toilet met fonteintje.

Via een eigen vaste trap komt u op de 5e verdieping waar een fraai dakhuisje gesitueerd is. Hier vindt u de moderne badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige dakterras waar u heerlijk kunt genieten van een gezellig diner met vrienden en een prachtig uitzicht over de stad.

Dit mooie appartement heeft een hoogwaardige staat van afwerking en is onder andere voorzien van een schitterende eikenhouten vloer en LED-inbouwspots. Dit goed ingedeelde appartement is uitgerust met vloer- en plafondisolatie en isolerende beglazing.

Locatie:
Het appartement bevindt zich aan de levendige Kinkerstraat in Oud-West, ter hoogte van de Jan Pieter Heijestraat. Deze gezellige buurt heeft een ruim aanbod aan winkels, traiteurs, restaurants, cafés en goede koffietentjes. Ook de populaire Foodhallen liggen op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Amsterdamse Ten Katemarkt of de nabijgelegen supermarkten. Ook het Vondelpark is op 10 minuten loopafstand. Tramlijnen 7 en 17 stoppen in de Kinkerstraat, waardoor de verbinding met bijv. het Centraal Station en het Leidseplein uitstekend is. Per auto is de A10 goed en snel bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren "Kinkerstraat 320-322-324 te Amsterdam" bestaat uit 13 leden.
De VvE wordt professioneel beheerd. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld en de VvE heeft een gezonde reservering. De servicekosten bedragen € 104,65 per maand.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- woonoppervlak: 43 m² (NEN2580 meetrapport opgesteld);
- 2 dakterrassen op de 4e & bovenste verdieping: 23 m²;
- dakterras aan de woonkamer: 5 m²;
- hele pand gerenoveerd in 2014;
- CV-installatie uit 2014;
- hardhouten draai-/kiep kozijnen met isolerende beglazing;
- lichte eikenhouten vloer;
- fraaie LED-inbouwspots door het hele appartement;
- video-intercom;
- gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan;
- maandelijkse servicekosten € 104,65 per maand;
- uitstekende connectie met OV en auto;
- oplevering in overleg, kan snel;

?
Are you looking for a high quality finished house with a lovely spacious roof terrace, in the middle of the popular neighbourhood Oud-West? This is your chance! This 2-room flat is located on the top floor, on private land in a in 2014 completely renovated building. Unique to this flat is that it has two roof terraces! At the living room is a roof terrace of 5 m² and on the top floor there is also a roof terrace of 18 m².

Layout:
Through the neat communal staircase you reach the 4th floor. The cozy living room is located at the rear of the flat and has doors to the first roof terrace overlooking the quiet courtyard.
The luxurious open kitchen is equipped with handle-free kitchen cabinets and Smeg appliances, including a fridge-freezer, oven with microwave, a dishwasher and washing machine connection. The kitchen also has a modern concrete worktop and a boiling water tap.
At the front of the flat is the spacious and very bright bedroom. In addition, there is a modern separate toilet with hand basin.

Through a private staircase you will reach the 5th floor where a beautiful roofhouse is located. Here you will find the modern bathroom, which is equipped with a walk-in shower, a washbasin and electric floor heating. From here you have access to the sunny roof terrace where you can enjoy a nice dinner with friends and a beautiful view over the city.

This beautiful flat has a high quality finish and is equipped with a beautiful oak wooden floor and LED recessed spotlights. This well laid out flat is equipped with floor and ceiling insulation and insulating glazing.

Location:
The flat is located on the lively Kinkerstraat in Old West, near the Jan Pieter Heijestraat. This cozy neighborhood has a wide range of shops, caterers, restaurants, cafes and good coffee shops. The popular Foodhallen are also just a stone's throw away. For daily shopping, you can visit the Ten Katemarkt or the nearby supermarkets. The Vondelpark is also within 10 minutes' walking distance. Tram lines 7 and 17 stop in the Kinkerstraat, providing an excellent connection to, for example, Central Station and Leidseplein. By car the A10 motorway is easily and quickly accessible.

Owners Association:
The Owners' Association "Kinkerstraat 320-322-324 in Amsterdam" consists of 13 members.
The association is professionally managed. There is a multi-year maintenance plan drawn up and the VvE has a healthy reserve. The service costs are € 104,65 per month.

Details:
- private land;
- Living space: 43 m² (NEN2580 measurement report prepared);
- 2 roof terraces on the 4th & top floor: 23 m²;
- Roof terrace on the living room: 5 m²;
- whole building renovated in 2014;
- Central heating system from 2014;
- Hardwood tilt/turn frames with insulating glazing;
- light oak floor;
- Beautiful LED recessed spotlights throughout the flat;
- video intercom;
- Healthy and active community association with a long term maintenance plan;
- monthly service costs € 104,65 per month;
- excellent connection by public transport and car;
- delivery in consultation, can be fast;