Kastelenstraat 229-1 Amsterdam

Deze fijne en lichte 4-kamerwoning ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de Kastelenstraat 229-1 in Amsterdam-Buitenveldert. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en voelt het huis direct prettig aan. De indeling is praktisch en zorgt ervoor dat je de ruimte optimaal kunt benutten.

Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek om in de zon te zitten, of het nu met een kop koffie in de ochtend is of juist aan het einde van de dag. Er is vanuit het balkon een vrij uitzicht.

***English text below***

Indeling:
Via de trap kom je op de eerste verdieping bij de entree van de woning. Stap de hal binnen en ga naar links, dan vind je de drie slaapkamers. Vanuit de tweede slaapkamer en derde slaapkamer stap je zo het eerste balkon op, met een fijn uitzicht op de straat.

Vanuit de hal kom je ook bij de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer is er een apart toilet met fonteintje en een praktische ruimte voor de cv-ketel, waar ook de wasmachine en droger een plekje kunnen krijgen.

Aan de rechterkant van de hal ligt de woonkamer, een lichte en gezellige plek om samen te ontspannen, tv te kijken of te dineren. De open keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je bovendien zo het tweede balkon op, dat op het zuiden ligt en perfect is om van de zon te genieten.

Bij de woning hoort ook een aparte berging en heb je toegang tot de algemene tuin van het complex, ideaal om even buiten te zitten of de kinderen te laten spelen.

Locatie:
Het appartement ligt in het rustige en groene Buitenveldert, op korte afstand van de Zuidas en het WTC. In de buurt vind je allerlei voorzieningen: van het luxe winkelcentrum Gelderlandplein met een breed aanbod aan winkels en gezellige horeca tot winkelcentrum Rooswijck voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Jumbo is in nog geen vijf minuten lopen te bereiken.

Op de fiets ben je zo in de Beethovenstraat, op het Museumplein of zelfs in het centrum van Amsterdam. Voor wie van buiten zijn eigen plek houdt, zijn het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Beatrixpark allemaal dichtbij.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Daarnaast is er goed onderwijs in de buurt, zoals de Amsterdam International Community School en de Amity International School Amsterdam. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning, en meestal is er ruim voldoende plek beschikbaar.

Erfpacht:
Eeuwigdurende erfpacht, huidige tijdvak loopt tot en met 15-01-2035 waarbij de canon €164,94 bedraagt (5 jarige indexering). Na het huidige tijdvak zal de canon €335,52 bedragen (1 jaarlijkse indexering).

Bijzonderheden:
- VVE Bijdrage €201,11 p.m.
- Profesioneel beheerde actieve VVE
- Balkon op het zuiden
- Aparte berging
- 3 slaapkamers
- Goede geïsoleerd met energielabel B

This pleasant and bright four-room apartment is located on the first floor of a small-scale complex at Kastelenstraat 229-1 in Amsterdam-Buitenveldert. Thanks to the large windows, plenty of natural light flows in, immediately creating a welcoming atmosphere. The layout is practical and ensures optimal use of the available space.

The south-facing balcony is a wonderful spot to enjoy the sun, whether with a cup of coffee in the morning or at the end of the day. From the balcony, you can enjoy open views.

English text below

Layout:
Via the staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. Upon entering the hallway and turning left, you will find the three bedrooms. From the second and third bedrooms, you can step directly onto the first balcony, which offers a pleasant view of the street.

From the hallway, you also access the bathroom, which is equipped with a walk-in shower and washbasin. Next to the bathroom, there is a separate toilet with a small sink and a practical space for the central heating system, where there is also room for a washing machine and dryer.

On the right-hand side of the hallway is the living room, a bright and inviting space to relax together, watch TV, or enjoy dinner. The open kitchen is fully equipped with modern appliances, including an induction hob, oven, dishwasher, and refrigerator. From the kitchen, you can step directly onto the second balcony, which faces south and is perfect for enjoying the sun.

The property also includes a separate storage unit, and you have access to the communal garden of the complex, ideal for sitting outside or letting children play.

Location:
The apartment is situated in the quiet and green area of Buitenveldert, within short distance of the Zuidas business district and the WTC. The neighborhood offers a wide range of amenities, from the luxury shopping center Gelderlandplein, with its extensive selection of shops and restaurants, to the Rooswijck shopping center for daily groceries. A Jumbo supermarket is also less than a five-minute walk away.

By bike, you can quickly reach Beethovenstraat, Museumplein, or even Amsterdam’s city center. For those who enjoy spending time outdoors, the Amsterdamse Bos, Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Beatrixpark are all nearby.

Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines in the immediate vicinity. There are also good schools nearby, including the Amsterdam International Community School and Amity International School Amsterdam. Parking is available directly in front of the building with a permit, and there is usually ample space available.

Ground Lease:
The property is situated on perpetual leasehold land. The current lease period runs until 15-01-2035, with an annual ground rent of €164.94 (indexed every five years). After the current period, the annual ground rent will be €335.52 (indexed annually).

Details:
- VVE contribution: €201,11
- Profesionally managed and active home owners assocition
- 2 balconies of which one is south facing
- Seperate storage unit
- Three bedrooms
- Well insulated, energy label B