Kastelenstraat 115-1 Amsterdam

Sfeervolle 3-kamerwoning met balkon, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de Kastelenstraat 115-1 in Amsterdam-Buitenveldert. De woning is licht, praktisch ingedeeld en beschikt over een fijn balkon.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële rust. Een ideale woning op een rustige locatie, met winkels, openbaar vervoer en het Amsterdamse Bos op korte afstand!

Indeling:
Bij binnenkomst betreed je de gezamenlijke entree op de begane grond. Hier bevindt zich ook de berging, ideaal voor extra opslag. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de woning is gelegen.

Zodra je de voordeur opent, kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet.

Loop je verder naar rechts, dan kom je in de eerste slaapkamer, dit is tevens de grootste slaapkamer van de woning.

Keer je terug naar de hal en loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte woon- en eetkamer. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich de tweede slaapkamer, die ook goed gebruikt kan worden als werkkamer of logeerkamer.

Aan de andere kant van de hal bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, oven en andere voorzieningen. Naast de keuken bevindt zich een praktische kast waar ruimte is voor een wasmachine en droger.

Grenzend aan de keuken is een balkon welke ook van de slaapkamer toegankelijk is.

Locatie:
Het appartement is gelegen in het groene en rustige Buitenveldert, op korte afstand van de Zuidas en het WTC. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het luxe winkelcentrum Gelderlandplein met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Rooswijck op loopafstand. Ook is de Jumbo supermarkt op nog geen 5 minuten lopen afstand te bereiken.

Op de fiets bereik je in korte tijd de Beethovenstraat, het Museumplein en zelfs het centrum van Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Beatrixpark op korte afstand.

Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Ook op het gebied van onderwijs is er volop keuze, waaronder de Amsterdam International Community School en de Amity International School Amsterdam. Parkeren is mogelijk direct voor de deur met een vergunning, en er is doorgaans ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden:
- 66m2 bovenwoning
- Inpandige berging aanwezig
- Balkon aanwezig
- Cv-ketel uit 2023
- Professionele beheerde VVE
- Maandelijkse VVE kosten zijn 168,03
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Charming 2-bedroom apartment with a balcony, located on the first floor of a small-scale complex at Kastelenstraat 115-1 in Amsterdam-Buitenveldert. The apartment is bright, well laid out, and features a pleasant balcony.

The ground lease is perpetual and has been bought off, providing financial peace of mind. An ideal home in a quiet location, close to shops, public transport, and the Amsterdamse Bos!

Layout:
Upon entering, you step into the shared entrance on the ground floor. There you will also find a private storage unit, ideal for extra belongings. A staircase leads to the first floor where the apartment is located.

Opening the front door, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. On the right-hand side is the bathroom, fitted with a washbasin with cabinet and a walk-in shower. There is also a separate toilet.

Continuing to the right, you reach the first bedroom, which is also the largest of the two.
Returning to the hallway and walking straight ahead, you enter the bright living and dining room. Adjacent to this space is the second bedroom, which also works well as a home office or guest room.

On the other side of the hallway is the kitchen, equipped with various built-in appliances including a dishwasher, oven, and more. Next to the kitchen is a practical closet with space for a washing machine and dryer.

Connected to the kitchen is a north-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day.

Location:
The apartment is situated in the green and peaceful Buitenveldert neighborhood, just a short distance from the Zuidas and WTC. Nearby, you’ll find a wide range of amenities, including the upscale Gelderlandplein shopping center with a variety of shops and restaurants. For daily groceries, the Rooswijck shopping center is within walking distance.

By bike, you can quickly reach the Beethovenstraat, Museumplein, and even the city center of Amsterdam. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos, Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Beatrixpark are all close by.

Public transportation is excellent, with various tram and bus connections in the immediate area. There are also several education options nearby, including the Amsterdam International Community School and the Amity International School Amsterdam.

Parking is available directly in front of the building with a permit, and there is usually ample space.

Ground lease: The ground lease is perpetual and has been bought off.

Key features:
- 66 m² upper-floor apartment
- Internal storage room available
- Balcony present
- Central heating boiler from 2023
- Professionally managed homeowners’ association
- Monthly VVE fees are €168.03
- Perpetual ground lease bought off