Joan Melchior Kemperstraat 54C Amsterdam

Licht en goed onderhouden appartement van circa 44 m², rustig gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. De woning beschikt over een comfortabele woonkamer, moderne keuken, nette badkamer, ruime slaapkamer en een balkon. Daarnaast is er een privéberging aanwezig in het gebouw.

De Joan Melchior Kemperstraat is een vriendelijke, karakteristieke straat, omgeven door klassieke architectuur en veel groen. Op loopafstand vind je het populaire Westergasterrein, gezellige cafés, goede restaurants en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets of het openbaar vervoer snel in het centrum of op station Sloterdijk. Ook de Ring A10 is gemakkelijk bereikbaar, wat reizen van en naar de stad eenvoudig maakt.

*** English text below Dutch text ***

Indeling:
De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je een praktisch ingedeelde woning binnen.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer. Deze fijne leefruimte biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt een knus balkon, waar je in de zomermaanden heerlijk buiten kunt zitten of samen kunt eten.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer.

Tot slot is er een aparte, afgesloten berging van circa 9 m², gelegen boven het appartement — ideaal voor het opbergen van gereedschap, seizoensspullen of andere eigendommen.

Locatie:
De Joan Melchior Kemperstraat ligt in de charmante Staatsliedenbuurt, een rustige en gewilde buurt in Amsterdam-West. De straat heeft een vriendelijke, buurtgerichte sfeer en wordt omringd door klassieke gevels, groen en karakter. Hier woon je op een plek waar het stadsleven dichtbij is, maar zonder de directe drukte van het centrum.

De buurt biedt een breed aanbod aan eet- en drinkgelegenheden. In de directe omgeving vind je populaire plekken zoals Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Piet de Gruijter en het geliefde buurtcafé Nassau. Ook het Westergasterrein ligt om de hoek, met gezellige terrassen, foodfestivals en creatieve hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand.

Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als station Sloterdijk snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving, en de A10 is eenvoudig te bereiken met de auto.

Erfpacht:
De huidige eigenaar heeft reeds gekozen voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De huidige erfpachtperiode loopt tot 15 november 2055 en is vooruitbetaald. Na deze periode is de jaarlijkse erfpachtcanon vastgelegd.

Bijzonderheden:
- Maandelijkse VVE kosten €203,70,-
- Inpandige berging
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds voldaan, huidige canon afgekocht tot 15-11-2055.
- Balkon aan de achterzijde (binnentuin)
- Moderne keuken met inbouw apparatuur
- Pand volledig gerenoveerd in 2004
- Dubbelglas (HR)
- Energielabel B
- Cv-ketel uit 2023
- Mechanische ventilatie

Bright and well-maintained apartment of approximately 44 m², quietly located in the popular Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. The property features a comfortable living room, modern kitchen, neat bathroom, spacious bedroom, and a balcony. Additionally, a private storage room is available in the building.

Joan Melchior Kemperstraat is a friendly, characterful street surrounded by classic architecture and greenery. Within walking distance, you'll find the popular Westergasterrein, cozy cafés, great restaurants, and various shops for daily groceries.

Thanks to the central location, you can easily reach the city center or Sloterdijk Station by bike or public transport. The A10 ring road is also nearby, making travel in and out of the city quick and convenient.

Layout:
The entrance to the apartment is located on the ground floor, after which you take the staircase two floors up to reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the practically laid-out apartment.

At the front of the apartment is the bright living room. This pleasant living space offers enough room for a sitting and dining area. Next to the living room is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, toilet, sink, and connections for a washing machine and dryer.

From the living room, you walk through to the kitchen, which is fitted with modern built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a cozy balcony, where you can enjoy sitting outside or dining together during the summer months.

On the right side of the apartment is the spacious main bedroom.

Finally, there is a separate, enclosed storage room of approximately 9 m² located above the apartment, ideal for storing tools, seasonal items, or other belongings.

Location:
Joan Melchior Kemperstraat is located in the charming Staatsliedenbuurt, a quiet and sought-after neighborhood in Amsterdam-West. The street has a friendly, community-focused atmosphere and is surrounded by classic façades, greenery, and plenty of character. Here you live in a place where the city comes to life, without the immediate hustle and bustle of the city center.

The neighborhood offers a wide range of food and drink options. In the immediate area, you’ll find popular spots such as Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Piet de Gruijter, and the beloved local café Nassau. The Westergas area is also just around the corner, with cozy terraces, food festivals, and creative hotspots. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores within walking distance.

Thanks to its central location, both the city center and Sloterdijk Station are quickly accessible by bike or public transport. Tram and bus stops are nearby, and the A10 ring road is easy to reach by car.

Perpetual leasehold:
The current owner has already opted to switch to perpetual leasehold. The current period runs until 15 November 2055, with the ground rent paid in advance. After this period, the perpetual ground rent has been fixed.

Key features:
- Monthly VVE contribution €203,70,-
- Storage room
- Non-owner-occupied clause applies
- Owner has already switched to perpetual leasehold, currently the lease has been bought-off untill 15-11-2055.
- Balcony on backside (inside garden)
- Modern kitchen with built-in appliances
- Building fully renovated in 2004
- Double glazing (HR)
- Energy label B
- Boiler from 2023
- Mechanical ventilation