Jan Victors 15 Ouderkerk aan de Amstel

Jan Victorsstraat 15 te Ouderkerk aan de Amstel
Huurprijs € 2.795,- per maand (excl. G/W/E, internet en tv)

Modern en ruim 3-kamerappartement met balkon, parkeerplaats en energielabel A++, gelegen in het sfeervolle en groene Ouderkerk aan de Amstel

+++++++ English below +++++++

In een modern en goed onderhouden appartementencomplex in het charmante Ouderkerk aan de Amstel ligt dit comfortabele, volledig gemeubileerde en gestoffeerde 3-kamerappartement van circa 102 m², gelegen op de derde verdieping. De woning is bereikbaar per lift, beschikt over een balkon op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging.

Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A++, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Dankzij de royale opzet, grote raampartijen en prettige lichtinval voelt de woning ruim en aangenaam aan. De indeling is praktisch en geschikt voor diverse woonwensen, met twee volwaardige slaapkamers en een ruime living met open keuken.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Het appartement is volledig ingericht en kan direct worden betrokken.

Ligging
De Jan Victorsstraat is gelegen in het rustige en sfeervolle Ouderkerk aan de Amstel, een geliefd dorp met een groen karakter aan de rivier de Amstel. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, cafés, lokale winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De ligging nabij het water en de omliggende natuur maakt het een ideale woonomgeving voor liefhebbers van wandelen en fietsen.

Ouderkerk aan de Amstel heeft een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer met snelle verbindingen richting Amsterdam, Aalsmeer en de ArenA bevindt zich op korte afstand. Met de auto zijn de A9 en andere uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor ook Schiphol en het centrum van Amsterdam binnen handbereik liggen.

Indeling

Derde verdieping:
Centrale entree met lift en trappenhuis. Entree van het appartement, hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en extra bergruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers; de tweede slaapkamer is tevens uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer.

De royale en sfeervolle woonkamer is volledig gemeubileerd en biedt een comfortabele leefruimte met veel lichtinval. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuidoosten.

In de onderbouw beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging.

Bijzonderheden
- Gelegen op de derde verdieping, bereikbaar per lift
- Balkon op het zuidoosten
- Volledig gemeubileerd en gestoffeerd
- Moderne badkamer en separaat toilet
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Aparte berging
- Energielabel A++
- Rustige en groene ligging in Ouderkerk aan de Amstel
- Woningdeling niet toegestaan
- Inkomenseis van toepassing (minimaal 2,5× de maandhuur)
- Minimale huurperiode in overleg (6 of 12 maanden)
- Borg: 2 maanden huur
- Beschikbaar per direct

Jan Victorsstraat 15, Ouderkerk aan de Amstel
Rental price € 2,795 per month (excluding gas, water, electricity, internet and TV)

Modern and spacious 3-room apartment with balcony, parking space and energy label A++, located in the charming and green village of Ouderkerk aan de Amstel

This comfortable, fully furnished and upholstered 3-room apartment of approximately 102 m² is located on the third floor of a modern and well-maintained apartment complex in the charming village of Ouderkerk aan de Amstel. The apartment is accessible by elevator and features a southeast-facing balcony, a private parking space in the underground garage and a separate storage room.

The apartment is finished to a high standard, excellently insulated and has an energy label A++, ensuring a comfortable and energy-efficient living environment. Thanks to its generous layout, large windows and pleasant natural light, the apartment feels spacious and bright. The practical layout suits various living needs and includes two full-sized bedrooms and a spacious living room with an open-plan kitchen.

From the living room, there is access to the sunny southeast-facing balcony, where you can enjoy the morning and afternoon sun in complete privacy. The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy.

Location
Jan Victorsstraat is situated in the quiet and attractive village of Ouderkerk aan de Amstel, a popular residential area with a green character along the river Amstel. In the immediate vicinity you will find various restaurants, cafés, local shops and facilities for daily groceries. Its proximity to the water and surrounding nature makes this an ideal living environment for walking and cycling enthusiasts.

Ouderkerk aan de Amstel is very well connected. Public transport with fast connections to Amsterdam, Aalsmeer and the Johan Cruijff ArenA is within short distance. By car, the A9 motorway and other main roads are easily accessible, making Schiphol and the city centre of Amsterdam easily reachable.

Layout

Third floor:
Central entrance with elevator and stairwell. Entrance to the apartment, hallway. On the left side is the luxurious bathroom, featuring a spacious walk-in shower, double washbasin with vanity unit and a toilet. Additionally, there is a separate toilet with washbasin.

On the right side of the hallway is a practical laundry room with connections for a washing machine and additional storage space. The apartment has two well-sized bedrooms; the second bedroom is also perfectly suitable as a home office or guest room.

The spacious and inviting living room is fully furnished and offers a comfortable living area with plenty of natural light. The modern open-plan kitchen connects seamlessly and is equipped with various built-in appliances. From the living room, there is access to the southeast-facing balcony.

In the basement, the apartment includes a private parking space in the underground garage and a separate storage room.

Particulars
- Located on the third floor, accessible by elevator
- Southeast-facing balcony
- Fully furnished and upholstered
- Modern bathroom and separate toilet
- Private parking space in the underground garage
- Separate storage room
- Energy label A++
- Quiet and green location in Ouderkerk aan the Amstel
- House sharing not allowed
- Income requirement applies (minimum 2.5× the monthly rent)
- Minimum rental period in consultation (6 or 12 months)
- Security deposit equal to 2 months’ rent
- Available immediately