Haarlemmer Houttuinen 7A Amsterdam

Tweekamerappartement op toplocatie in hartje Amsterdam, met een woonoppervlakte van 44m2 aan de charmante Haarlemmer houttuinen. Voorzien van een lichte woonkamer, keuken, badkamer en ruime slaapkamer. Ook bevindt er een berging in het pand.

*** for English see below ***

Wonen op een van de meest gewilde plekken in het hart van Amsterdam, waar de charme van de Jordaan, de levendige Haarlemmerdijk en het groene Westerpark letterlijk om de hoek liggen. De Haarlemmer Houttuinen ligt in een rustige, karakteristieke straat die een oase van rust biedt, terwijl je toch middenin een van de meest geliefde en bruisende buurten van de stad woont.

Hier geniet je dagelijks van de perfecte mix: sfeervolle cafés waar je neerploft met een goede koffie of een glas wijn, unieke boetiekjes en kwaliteitswinkels die uitnodigen om te ontdekken, kleurrijke markten vol verse producten en lokale lekkernijen, én culturele pareltjes die je steeds weer verrassen. En wil je de stad verkennen of naar je werk? Het Centraal Station is binnen handbereik, waardoor je altijd snel en makkelijk overal komt.

Deze bijzondere combinatie van rust, sfeer, gemak en bruisende stadsenergie maakt de Haarlemmer Houttuinen tot de ideale plek voor iedereen die het beste uit het Amsterdamse stadsleven wil halen.

Indeling
De entree van de woning bevindt zich op de tweede etage van het pand. Het verzorgde trappenhuis wordt gedeeld met slechts één ander appartement.
Via de hal kom je binnen in de lichte woonkamer aan de voorzijde, met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden van de woning ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Hier bevindt zich ook een berging met meterkast en de cv-installatie (Intergas HR, bouwjaar 2022).
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, die ook uitstekend kan functioneren als werk- of studeerkamer.
In de kelder is een individuele berging van circa 4 m² beschikbaar.

Locatie
De woning ligt aan een rustige straat met een vriendelijk karakter, met aan de voorzijde een fraai uitzicht op een plantsoen en pleintje. Je woont hier op loopafstand van de historische grachtengordel en de populaire Haarlemmerstraat, bekend om zijn gezellige winkels, cafés en restaurants. Ook de Jordaan ligt op enkele minuten wandelen.

De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal Station bevindt zich op minder dan 10 minuten lopen, van waaruit je alle kanten op kunt met trein, tram, metro of bus. De woning is ook goed bereikbaar per auto en de wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt circa vijf maanden.

Voor ontspanning en natuur is het nabijgelegen Westerpark een geliefde plek bij buurtbewoners, ideaal voor een wandeling, sport of een koffietje op een zonnig terras.

Voortdurende erfpacht:
Het betreft een voortdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 31 mei 2050, waarbij de canon is vooruitbetaald/afgekocht.

Bijzonderheden:
- Circa 44 m² woonoppervlak
- Monumentaal pand, volledig gerenoveerd in 2001
- Voortdurend Erfpacht afgekocht t/m 31 mei 2050
- Privéberging van ca. 4 m² in de kelder
- Rustige ligging en losstaand van buren
- Goed onderhouden trappenhuis (gedeeld met slechts één ander appartement)
- CV-installatie Intergas HR (bouwjaar 2022)

One-bedroom apartments in a prime location in the heart of Amsterdam, offering a living space of 44 m² on the charming Haarlemmer Houttuinen. Each apartment features a bright living room, kitchen, bathroom, and a spacious bedroom. There is also a storage room in the building.

Living in one of the most sought-after areas in the center of Amsterdam, where the charm of the Jordaan, the lively Haarlemmerdijk, and the green Westerpark are just around the corner. Haarlemmer Houttuinen is located on a quiet, characteristic street that offers a peaceful oasis while being right in the middle of one of the city’s most beloved and vibrant neighborhoods.

Here you can enjoy the perfect mix every day: cozy cafés where you can relax with a good coffee or a glass of wine, unique boutiques and quality shops waiting to be explored, colorful markets full of fresh produce and local delicacies, and cultural gems that will continuously surprise you. Want to explore the city or commute? Central Station is within easy reach, ensuring quick and convenient access everywhere.

This unique combination of tranquility, atmosphere, convenience, and vibrant city energy makes Haarlemmer Houttuinen the ideal place for anyone who wants to make the most of Amsterdam city life.

Layout
The entrance to the apartment is on the second floor. The well-maintained staircase is shared with just one other apartment.

Upon entering, the hallway provides access to the various rooms. At the front of the apartment is a bright living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. In the center of the apartment, you’ll find a bathroom with a bathtub/shower combination, toilet, and sink. There is also a storage/utility closet housing the central heating system (Intergas HR, built in 2022).

At the rear is the spacious bedroom, which could also serve well as a home office or study.

Additionally, there is a private storage space of approximately 4 m² in the basement.

Location
The apartment is located on a quiet street with a pleasant atmosphere and offers a lovely view over a small square and green area at the front. Just around the corner are the historic canal belt and the popular Haarlemmerstraat, known for its lively shops, cafés, and restaurants. The Jordaan neighborhood is also just a few minutes’ walk away.

The location is extremely well-connected: Amsterdam Central Station is less than a 10-minute walk, offering direct access to trains, trams, metro, and buses in all directions. The apartment is also easily accessible by car, and the current waiting time for a parking permit is approximately five months.

For relaxation and greenery, the nearby Westerpark is a favorite among locals, perfect for a walk, workout, or coffee on a sunny terrace.

Continuing leasehold:
It concerns a continuing leasehold. The current period runs until May 31, 2050, during which the ground rent (canon) has been prepaid.

Key features:
- Approximately 44 m² of living space
- Monumental building, completely renovated in 2001
- Continuing leasehold paid off until May 31, 2050
- Private storage room of approx. 4 m² in the basement
- Quiet location, detached from neighboring buildings
- Well-maintained staircase shared with only one other apartment
- Intergas HR central heating system (built in 2022)