Omschrijving
English version below
In een mooie authentieke omgeving bevindt zich op de tweede etage van dit prachtige pand dit leuke en goed ingedeelde twee kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 44 m². Dit monumentale pand is in 2001 volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering en het dak is vernieuwd. In de kelder bevindt zich nog een individuele berging. De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met 31-5-2050, waarbij de afkoop naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is aangevraagd. In de woning is het rustig wonen, vanwege de ligging in de straat, maar ook omdat de buurhuizen en buitenmuren los van elkaar staan. De woning verkeert in een zeer goede technische staat, waardoor geen verbouwingsinvesteringen nodig zijn.
De straat zelf is heerlijk rustig en heeft een prettig karakter. De woning heeft een wijds uitzicht op een pleintje en plantsoen aan de voorzijde. De woning ligt om de hoek van de grachtengordel en de bekende winkelstraat Haarlemmerstraat met zijn gezellige winkels en restaurants. De Jordaan is tevens op enkele minuten loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waarbij het Centraal Station minder dan 10 minuten lopen is. Vanaf Amsterdam CS kan men met de trein, bus, tram en de metro werkelijk alle kanten op. Maar ook met de auto is de woning goed bereikbaar en je kunt hier gemakkelijk parkeren (wachttijd voor een parkeervergunning is circa 5 maanden). Voor de nodige ontspanning is het gezellige en groene Westerpark een prachtige uitvalsbasis.
De entree van het huis bevindt zich op de tweede etage. Het nette trappenhuis wordt slechts met één ander appartement gedeeld.
Bij binnenkomst in de woning op de tweede etage bereikt men via de hal de andere vertrekken. Aan de voorzijde is een lichte woonkamer met een open keuken, welke is voorzien van diverse apparatuur. In het midden van de woning is de moderne badkamer met een ligbad/douche, wastafel en een toilet. Tevens is hier een berg/meter kast met de cv-opstelling (Intergas HR, 2001). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer die ook als studeerkamer kan worden gebruikt.
In de kelder is tevens een eigen berging van ongeveer 4 m².
Kortom, een leuk en goed ingedeeld appartement op een fantastische plek in Amsterdam!!
Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd thuis te blijven.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar rond 1700
- Rijksmonument
- In 2001 volledige renovatie van het gebouw, inclusief nieuwe fundering en
betonnen kelder
- Woonoppervlakte circa 44 m² (meetrapport aanwezig)
- Berging in de kelder
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-5-2050, afkoop
eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd
- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas
- Verwarmd middels cv-ketel, Intergas HR (2001)
- Mechanische ventilatie
- Actieve vereniging van eigenaren, eigen beheer, totaal 6 leden
- VvE bijdrage € 68,- per maand
- Aanvaarding in overleg, doch kan per direct
- In de koopakte wordt een niet zelf bewoning- en een ouderdomsclausule
opgenomen
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam
In a beautiful authentic environment on the second floor of this wonderful building is this cozy and well-organized two-room apartment with a living area of approximately 44 m². This monumental building was completely renovated in 2001, including a new foundation and a renewed roof. There is an additional private storage in the basement. The ground lease (‘erfpacht’) has been prepaid until 5/31/2050, whereby an offer from the municipality for perpetual lease has been requested under the favorable conditions. It’s a very quiet apartment because of its tranquil location in the street but also the outer walls of the house are separate from the neighbors walls. The house is in very good technical condition which means no renovation investments are required.
The street itself is wonderfully quiet and has a pleasant character. The apartment has a wide view on the square and the small park in the front. The house is around the corner from Amsterdam’s unique Canal District and the famous shopping street Haarlemmerstraat and Jordaan area with its cozy shops and restaurants.
The house has a very central location easily accessible by public transport or car. Amsterdam’s Central Station is less than 10 minutes’ walk and the Jordaan just a few minutes. You can easily park here (waiting time for a parking permit is approximately 5 months). From Amsterdam CS you can really go in all directions by train, bus, tram and metro. For nature and relaxation, the nearby cozy and green Westerpark is a wonderful option.
The entrance of the house is on the second floor. The tidy staircase is only shared with one other apartment.
Upon entering the house on the second floor you can reach all other rooms through the hall. In the front is a bright living room with an open kitchen, which is equipped with various equipment. In the middle of the house is the modern bathroom with a bath, shower, sink and toilet. There is also a storage with central heating system here (Intergas HR, 2001). At the rear of the house is the spacious bedroom that can also be used as a study room.
In the basement is a private storage of about 4 m².
In short, a cozy and well laid out apartment on a fantastic location in Amsterdam !!
General information:
- Built around 1700;
- National monument;
- Complete renovation of the building in 2001, including new foundations and concrete basement;
- Living area approximately 44 m² (measurement report available);
- Storage room in the basement;
- Annual lease payments prepaid until 31-5-2050, perpetual lease requested under favorable conditions;
- Wooden frames with double glazing;
- Heated via boiler, Intergas HR (2001);
- Mechanical ventilation;
- Active association of owners self-managed by 6 members;
- VvE contribution € 68 a month;
- Acceptance in consultation, but can be done immediately;
- A not self-occupation and an old age clause is included in the purchase contract;
- Notary choice for the buyer, if in Amsterdam
Lees de volledige omschrijving
