Govert Flinckstraat 396a Amsterdam

Govert Flinkstraat 396A

Uniek is zacht uitgedrukt. Een fantastisch object voor diegenen die op zoek zijn naar exclusiviteit met een bijzonder karakter in het hartje van Amsterdam.
Op een plek die je eigenlijk liever geheim wilt houden ligt deze moderne en zeer exclusieve villa. Door de vrije ligging en het unieke design is deze 5 kamer villa zeer verrassend te noemen. De gewelfde balken uit het oorspronkelijke gebouw als houtwerkplaats voegen architectonische elementen toe aan deze loft-achtige woning, samen met de betonnen vloeren, hoge ramen aan de voorzijde en grote dakramen en de bijna 4 meter hoge plafonds. Dit huis is ontworpen voor entertainment, zonder afbreuk te doen aan opslag, werkruimte of stijl.

*** For English, please see below ***

INDELING
Via een eigen voordeur vanaf de Govert Flinckstraat en middels eigen gang bereik je via een trappetje en een houten deur de royale tuin en de entree van de vrijstaande woning. Het is verbazingwekkend om vanuit de levendige ‘ De Pijp’ door de hal te lopen en de rustige, vredige en privé tuin te betreden waar dit ruime huis staat. Weggestopt van het lawaai en het drukke stadsleven is het huis een privé-oase van circa 160 m2 op één woonlaag. Via de gang met grote garderobekast kom je binnen in de lichte, royale woonkamer. Door de hoge plafonds met dakramen, de rust, de ruimte en het uitzicht op de fraai aangelegde tuin vergeet je dat je in Amsterdam bent. In de woonkamer is een ventilator aanwezig die zomers voor verkoeling zorgt. Aan de woonkamer grenst de openkeuken die uiteraard van alle gemakken voorzien is: een spoeleiland, een barretje, afwasmachine, koel- vriescombinatie (3 laden), oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer is een langgerekte (slaap) kamer met toegang tot de tuin, die door de huidige bewoners in gebruik is als studeer/werk kamer. De gehele woning is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en inbouwspotjes.
Alle balken in de woning zijn origineel, de rest van de woning is in 2018 geheel vernieuwd.

Via de in het oog springende houten schuifdeuren bereik je de achterkant van de woning. De ruime lichte, hoge hal met dakramen geeft toegang tot de wasmachine en CV-ruimte, het toilet met fonteintje en een extra ruimte die nu als televisiekamer wordt gebruikt. Dit is een heerlijk plekje om je terug te trekken en te relaxen na een lange dag. De overige 3 deuren geven toegang tot 2 slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met 2 kranen, een toilet en een handdoekradiator. De grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand over de hele breedte van de kamer. Achter 1 van de kastdeuren bevindt zich via een klein trapje een leuke verassing, een extra ruimte die gebruikt kan worden als extra studeer/werkplaats. Onder deze gehele ruimte is een opbergruimte gerealiseerd die te bereiken is door het trappetje weg te schuiven. De andere ruime slaapkamer heeft ook een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en dakramen met elektrische raambekleding.

OMGEVING
Deze verborgen parel is gelegen in de binnentuinen van de rustige en sfeervolle Govert Flinckstraat in stadsdeel Oud Zuid, in de populaire wijk de Pijp. De Govert Flinckstraat is een prachtig plekje om van het stadse leven te genieten. Super centraal en omringd door eet- en drinkgelegenheden, boutiques en galerietjes. Ook sportscholen, het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, Theater Carré en de Utrechtsestraat zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er een divers aanbod aan winkels en grote supermarkten.
Op de fiets zit je zo in hartje Centrum Amsterdam. En tenslotte bereik je met een kleine 10 minuten rijden de snelwegen A1, A2 en Ring A10.

PARKEREN
Openbaar parkeren of particuliere parkeerplaats aan de overkant van de straat.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden.

EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
Unieke woning
Eigen kadastrale aanduiding
Eigen grond
Vrijstaande woning inclusief entree
Hoge plafonds
Veel lichtinval
Vloerverwarming
Ruime tuin (zuid-west)
VVE bijdrage voor de gang €20,00 per maand

Unique is softly pronounced. A fantastic property for those looking for exclusivity with a special character in the heart of Amsterdam.
In a place you'd really rather keep secret lies this modern and very exclusive villa. Due to its free location and unique design, this 5-room villa can be called very surprising. The arched beams from its original life as a woodshop add architectural elements to this loft-like home along with the concrete floors, tall front windows, and large skylights in the almost 4m high ceilings. This home is designed for entertaining, yet without compromising on storage, spaces to work, or style. Truly one of a kind home in the middle of Amsterdam that is close to transportation links, boasts a great VVE, and private parking for rent right across the street.

LAYOUT
Through a private front door from the Govert Flinckstraat and by means of your own corridor, you reach the spacious garden and the entrance to the house via a staircase and a wooden door. It is amazing to walk through the hall from the lively ‘De Pijp’ and enter the quiet, peaceful and private garden where this spacious house stands. Tucked away from the noise and busy city life, the house is a private oasis of circa 160 m2 on one floor. Through the hallway with large wardrobe, you enter the bright, spacious living room. The high ceilings with skylights, tranquillity, space and views of the beautifully landscaped garden make you forget you are in Amsterdam. The living room has a fan that provides cooling in summer. Adjacent to the living room is the open kitchen, which of course has all modern conveniences: a sink island, a bar, dishwasher, fridge-freezer (3 drawers), oven, microwave, induction hob, extractor and plenty of storage space. Adjacent to the living room is an elongated (bedroom) room with access to the garden, which the current occupants use as a study/work room. The entire house has a concrete floor with underfloor heating and recessed spotlights.
All beams in the house are original, the rest of the house was completely renewed in 2018.

Through the eye-catching wooden sliding doors, you reach the back of the house. The spacious bright, high hall with skylights gives access to the washing machine and CV room, the toilet with hand basin and an extra room now used as a TV room. This is a lovely place to retreat and relax after a long day. The remaining 3 doors give access to 2 bedrooms and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower with rain shower, a washbasin with 2 taps, a toilet and a towel radiator. The largest bedroom has a wardrobe wall across the entire width of the room. Behind 1 of the closet doors is a nice surprise via a small staircase, an extra room that can be used as an extra study/work area. Underneath this entire space is a storage area that can be reached by sliding away the little staircase. The other spacious bedroom also has a built-in wardrobe. Both bedrooms have air conditioning and skylights with electric window coverings.

ENVIRONMENT
This hidden gem is located in the courtyards of the quiet and attractive Govert Flinckstraat in Oud Zuid district, in the popular de Pijp neighbourhood. The Govert Flinckstraat is a wonderful place to enjoy city life. Super central and surrounded by places to eat and drink, boutiques and galleries. Also gyms, the Sarphatipark, the Albert Cuyp market, Theatre Carré and the Utrechtsestraat are within walking distance. For daily shopping, there is a wide range of shops and large supermarkets.
By bike, you'll be in the centre of Amsterdam in no time. And finally, you can reach the A1, A2 and A10 motorways in just under 10 minutes' drive.

PARKING
Public parking or private parking across the street.
A residents' parking permit costs € 177.08 per 6 months.

OWNERSHIP SITUATION
Located on own land, so no ground lease.

PARTICULARS
Unique property
Own cadastral designation
Own land
Detached house including entrance
High ceilings
Lots of light
Underfloor heating
Spacious garden (south-west)
VVE contribution for the hallway €20,00 per month