Gaandeweg 97 Amsterdam

Moderne ruime eengezinswoning (bouwjaar 2007) met een tuin, gelegen in een nette woonwijk “Nieuw Grunder” nabij park en metrostation Ganzenhoef! Deze woning is goed geïsoleerd en v.v. van HR ++ beglazing en 9 zonnepanelen. De canon is afgekocht t/m 2056 (de gunstige eeuwigdurende afkoop is nog mogelijk)!

Deze wijk is één van de meest geliefde locaties in Amsterdam Zuidoost. Een combinatie van veel groen en goeie bereikbaarheid met de stad zijn 2 van de voordelen. Verschillende voorzieningen in de buurt zoal het AMC Ziekenhuis, Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS live, Pathé etc.
Zo is de park Bijlmerweide, het winkelcentrum Ganzenpoort, vele buslijnen , basisscholen en het metrostation (metrolijn 53),waarmee je binnen ongeveer 15 minuten in het centrum van Amsterdam kunt zijn, allen op loopafstand. Het recreatiegebied Diemerbos en Gaasperplas zijn vrijwel naast de deur en tenslotte zijn de uitvalswegen A1/A2/A9/A10 op enkele autominuten te bereiken. Parkeren gelegenheid van uw auto is gratis in de straat.

Indeling
Entree, hal, trapkast en separaat toilet + fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer v.v. verlaagd plafond met inbouwspots/Led strip en openslaande deur naar de achtertuin. Deze tuin (bijna 40m2) is gelegen op het noordoosten en heeft een vrijstaande stenen (fietsen)schuur en een achterom.
In het middendeel van de woning is de moderne keuken gelegen voorzien van inbouwapparatuur (Bosch), waaronder een vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast met 3 lade vriezer, afzuigkap en voldoende kastruimte. Aan de voorzijde is er genoeg ruimte voor een eettafel. Deze ruimte is ook via de hal te bereiken en zou eventueel als extra kamer gebruikt kunnen worden. Tevens zijn hier openslaande deuren naar het voortuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Vaste trap naar de 1e verdieping

Eerste verdieping
Grote slaapkamer aan de voorzijde uitgebouwd in 2018 en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde. Een inpandige berging voorzien van cv-ketel alsmede mechanische ventilatie en een 2e berging met ruimte voor de wasmachine en een droger. De nette badkamer is compleet betegeld en voorzien van een regendouche met thermostaat kraan, handdoekradiator en wastafel met verwarmde spiegel. 2de toilet is separaat. Deze verdieping is v.v. van vloerbedekking.

Tuin
Tuin:
De tuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk, gelegen op het Noordoosten, v.v. buitenkraan, verlichting, vrijstaande schuur en bereikbaar middels een achterom.
Garden:
The garden is well cared for, maintenance friendly, located on the Northeast, with external tap, lighting, detached barn and accessible through a back entrance.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water voorziening door Cv-ketel Intergas HR combi ketel uit 2007;
- Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 juli 2056 (alg.bep. 2000).
- Aantrekkelijke erfpachtaanbieding gemeente Amsterdam (eeuwigdurend canon afkopen vanaf 2056; €2012,-, of canon vast vanaf 2056; €126,51 per jaar)
- Het perceeloppervlakte van 109 m2
- 100m2 woonoppervlakte
- inhoud 350m3
- Aantal kamers: 4
- energielabel A, HR++ beglazing
- 9 zonnepanelen
-oplevering in overleg