Erich Salomonstraat 287 Amsterdam

Vraagprijs € 745.000 k.k.

Omschrijving

U koopt een unieke en zeldzame kans op IJburg. Dit zeer lichte en ruime vier-slaapkamer "maisonnette" appartement met energielabel A+, bereikbaar met de lift (eigen opgang), beslaat de gehele zesde verdieping en de helft van de zevende verdieping. U heeft vrij uitzicht over het IJ-meer, het nieuwe strandeiland IJburg, Durgerdam, Amsterdam Zuid, Diemen en Almere. Deze prachtige uitzichten zijn niet uit te bouwen.

Aan de overkant bevindt zich een groot plein met groen, picknicktafels, kinderspeelplaats en speelvelden. U bent 1 minuut lopen naar het IJ-meer en 3 minuten lopen naar het winkelcentrum, tram 26 naar het Centraal Station en lokale restaurants en 10 minuten lopen naar de haven en restaurants.

Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats en een eigen berging (7m2) in de kelder.

Indeling

Begane grond:
Een moderne afgesloten entree met video intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Zesde verdieping:
Entree, ruime hal, meterkast en toilet, bergkasten, een zeer ruime woonkamer met ramen aan drie zijden. Het panoramische uitzicht blijft uw aandacht trekken, geen dag is hetzelfde.

De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, met alle benodigde apparatuur zoals vaatwasser, inbouw koel/vriescombinatie, oven/magnetron, etc. Toegankelijk vanuit de hal is een slaapkamer die door de huidige eigenaar als studeerkamer wordt gebruikt.

Zevende verdieping:
Ruime hal, wasruimte en badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van een mooie inbouwkast en heeft een prachtig uitzicht.

Naast de master bedroom bevindt zich de tweede slaapkamer welke ook zeer ruim is en een prachtig uitzicht heeft. Ook is er nog een derde slaapkamer op deze verdieping.

De ligging
Het huis is gelegen op het Haveneiland, het grootste eiland van IJburg. Het lokale winkelcentrum van IJburg heeft een ruim aanbod aan winkels waaronder 2 supermarkten bakker, slager, bio-winkel, kapper, opticien, boekenwinkel, etc. Op zaterdag is er een streekmarkt met een ruim aanbod aan kramen.

Meer recreatie kunt u vinden op het strand Blijburg, het Theo van Goghpark en het Diemerpark.

IJburg is ruim opgezet en overal is het contact met het water zichtbaar door het open water en de grachten. De vele speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven maken het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Er zijn diverse sportfaciliteiten, waaronder een tennis-, voetbal- en veldhockeyclub en surfschool. Het centrum van Amsterdam ligt in de directe omgeving. Met tram 26 bent u in 15 minuten bij het Centraal Station en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10, A-1, A-2 en binnen 20 minuten op Schiphol.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren en wordt extern beheerd door: MVGM.

De servicekosten zijn:
- Woning met berging: € 210,74 per maand
- Parkeerplaats: € 65,53 per maand

Er is een huishoudelijk reglement.
De vereniging heeft een meerjaren-onderhoudsplan.

Eigendomsinformatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht d.d. 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De canon is destijds afgekocht voor een periode van 50 jaar, tot 31-10-2055. De huidige eigenaar heeft gebruik gemaakt van de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.

Kenmerken:
-Gebouwd in 2007;
-Eeuwigdurende erfpacht huidige tijdvak tot 31-10-2055 afgekocht;
-Woonoppervlakte 156 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
-Actief en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 276,- per maand;
-Energielabel A+;
-Mechanische ventilatie;
-Stadsverwarming;
-Lift aanwezig;
-Zeer gunstige ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer (zowel op loop/fietsafstand) en nabij uitvalswegen;
-Aflevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
520 m³
Bouwjaar
2007
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
stadsverwarming
Ketel type
Renovent HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2032-06-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 737
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht
Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 737
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeergarage

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Erich Salomonstraat 287 Amsterdam

naar Erich Salomonstraat 287 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand