Dusartstraat 49H Amsterdam

Wonen in een doordacht ontworpen, volledig gerenoveerd appartement met wellness-tuin, op eigen grond in De Pijp? Welkom aan de Dusartstraat 49H!

Vijf jaar geleden is dit begane grond appartement (ca. 60 m²) van top tot teen gerenoveerd en opnieuw ingedeeld met oog voor detail, functionaliteit en esthetiek. Het resultaat: een verrassend ruimtelijke woning met een slimme indeling, veel maatwerkoplossingen en uitzonderlijk veel bergruimte. De fundering van het pand is in 2005 vernieuwd, wat zorgt voor een solide basis.

***English text below***

indeling:
Slim ontwerp & maximale ruimtebeleving

Vanaf de entree ervaar je direct hoe praktisch dit appartement is ingericht. De hal is voorzien van slimme kastruimte, een aparte wasruimte onder de trap en toegang tot de moderne badkamer (vernieuwd in 2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De leefruimte vormt het hart van de woning. Dankzij de geplaatste glazen designpui tussen de voorste kamer en de woonkamer ontstaat er een prachtige lichtlijn door het appartement. Dit zorgt voor een open, ruimtelijk gevoel met behoud van flexibiliteit.

De voorste kamer is momenteel ingericht als extra leefruimte/werkplek, maar kan met een gordijn of een voorzetwand eenvoudig worden afgesloten en gebruikt worden als tweede slaapkamer. Ideaal voor logees, een babykamer of thuiswerkplek.

De woning is volledig gestyled door een interieurstyliste, wat terug te zien is in de materiaalkeuzes, kleurstellingen en maatwerkoplossingen.

Designer keuken & hoogwaardige afwerking

De maatwerk keuken (2023) is ontworpen door een designer en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven en een Quooker kraan. Ook is er gekozen voor hoogwaardige materialen voor de afwerking, zoals een stenen blad en mooie houten frontjes. Een plek waar functionaliteit en esthetiek samenkomen, perfect voor wie van koken en tafelen houdt!

De vaste eetbank met geïntegreerde bergruimte is een mooi voorbeeld van hoe iedere vierkante meter in het huis optimaal is benut. Naast de eetbank staat een inbouwkast met daarin onder andere de koelkast/diepvries combinatie en een dranknisje, allemaal afgewerkt met mooie LED strips.

Rust & wellness in je eigen stadstuin

De achtertuin is verrassend rustig, hier slaap je met gemak met het raam open. Het houten terras kan deels worden geopend en herbergt een bijzonder extra: een bad met warm- en koudwaterkraan. Een privé wellnessmoment, gewoon in je eigen tuin.

Aan de voorzijde is een extra terras gecreëerd waar je heerlijk in de zon zit. De gevel wordt gesierd door een prachtige blauwe regen die in bloei een sprookjesachtige uitstraling geeft. Hier geniet je van het levendige straatbeeld van De Pijp.

Comfort & technologie

De woning beschikt over een cv-ketel uit 2022 en de verwarming is eenvoudig op afstand te bedienen via de Remeha-app. Zo kom je altijd thuis in een warm huis.

Locatie:

Gelegen in het hart van De Pijp woon je hier om de hoek van de Albert Cuypmarkt, talloze koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Het Sarphatipark en het Beatrixpark liggen op loopafstand en bieden groene oases midden in de stad.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrohalte De Pijp (Noord/Zuidlijn) brengt je snel naar het centrum en de stations Amsterdam Centraal en Zuid. Diverse tramhaltes met verschillende lijnen bevinden zich tevens op steenworp afstand. Ook de uitvalswegen (A2 en A10) zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Ca. 60 m² woonoppervlakte
- Volledig gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Fundering in 2005 hersteld
- Volledig gerenoveerd ca. 5 jaar geleden
- Slim ingedeeld met veel maatwerk bergingen
- Designer maatkeuken (2023) met hoogwaardige apparatuur
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Tuin met houten terras en buitenbad (warm/koud water)
- CV-ketel 2022
- Verwarming via Remeha app
- VvE bijdrage €125,- per maand

Live in a thoughtfully designed, fully renovated ground-floor apartment with a private wellness garden, situated on freehold land in De Pijp? Welcome to Dusartstraat 49H!

Five years ago, this ground-floor apartment (approx. 60 m²) was completely renovated and redesigned from top to bottom with great attention to detail, functionality, and aesthetics. The result is a surprisingly spacious home with a smart layout, bespoke solutions throughout, and exceptional storage space. The building’s foundation was renewed in 2005, providing a solid and reliable base.

Lay-out:
Smart design & maximum sense of space

From the moment you enter, you immediately notice how efficiently the apartment has been laid out. The hallway features clever built-in storage, a separate laundry area tucked neatly under the stairs, and access to the modern bathroom (renovated in 2021), equipped with a walk-in shower, vanity unit, and toilet.

The living area forms the heart of the home. A custom glass design partition between the front room and the living room creates a beautiful line of light throughout the apartment. This enhances the open and spacious feel while maintaining flexibility in how the space can be used.

The front room is currently set up as an additional living/working space but can easily be closed off with a curtain or partition wall to create a second bedroom. Ideal for guests, a nursery, or a home office.

The entire home has been styled by an interior designer, which is reflected in the carefully chosen materials, color palette, and bespoke cabinetry.

Designer kitchen & high-end finishes

The custom-made kitchen (2023) was designed by a designer and features high-quality built-in appliances, including a Bora cooktop with integrated extraction system, a combination oven, and a Quooker tap. Premium materials have been selected throughout, such as a natural stone countertop and elegant wooden cabinetry. A space where functionality and aesthetics blend seamlessly—perfect for those who love cooking and entertaining.

The fixed dining bench with integrated storage beautifully demonstrates how every square meter has been optimized. Next to the bench, a built-in cabinet houses the fridge/freezer combination and a stylish drinks niche, all enhanced with elegant LED lighting.

Peace & wellness in your own city garden

The backyard is surprisingly quiet, allowing you to comfortably sleep with the windows open. Part of the wooden decking can be opened to reveal a special feature: a bathtub with both hot and cold water connections. A private wellness experience, right in your own garden.

At the front of the apartment, an additional terrace has been created where you can enjoy the sun. The façade is adorned with beautiful wisteria, which creates a fairytale-like atmosphere when in bloom. Here, you can enjoy the lively character of De Pijp.

Comfort & technology

The property is equipped with a central heating boiler from 2022, and the heating can easily be controlled remotely via the Remeha app—ensuring you always come home to a warm and comfortable space.

Location:

Located in the heart of De Pijp, you are just around the corner from the Albert Cuyp Market, numerous coffee bars, restaurants, and specialty shops. Sarphatipark and Beatrixpark are within walking distance, offering green oases in the middle of the city.

Accessibility is excellent: the De Pijp metro station (North/South line) provides quick connections to the city center and Amsterdam Central and South stations. Several tram stops are also just a stone’s throw away. Major highways (A2 and A10) are easily accessible as well.

Key Features:
- Approx. 60 m² of living space
- Situated on freehold land (no ground lease)
- Foundation renewed in 2005
- Fully renovated approx. 5 years ago
- Smart layout with extensive custom storage
- Designer custom-made kitchen (2023) with high-end appliances
- Bathroom renovated in 2021
- Garden with wooden decking and outdoor bathtub (hot/cold water)
- Central heating boiler (2022)
- Heating controllable via Remeha app
- HOA contribution €125 per month