Derde Oosterparkstraat 68-2 Amsterdam

Zeer sfeervol en modern gerenoveerd 2-kamerappartement (ca. 54 m²) met een uitstekende indeling, zonnig balkon op het zuiden én gelegen op eigen grond!
Dit turn-key appartement is volledig gerenoveerd en voorzien van een luxe keuken, stijlvolle badkamer, houten vloeren, HR++ glas en volledige isolatie (energielabel A).

Gelegen in het hart van het bruisende Amsterdam Oost, op loopafstand van de Amstel, het Beukenplein en het Oosterpark.

**English text below**

Indeling
Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en valt direct op door de grote raampartijen en het heerlijke zonnige zeer ruime balkon op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Bovendien is het balkon deels overdekt, zodat je er ook in de koelere maanden comfortabel kunt zitten met een plaid en een heater wordt het al snel een favoriete plek om te ontspannen.

De open keuken loopt vloeiend over in het eetgedeelte en het zitgedeelte, waardoor de hele ruimte een aangename open indeling krijgt. Hier kun je gezellig koken, samen eten of juist ontspannen met een boek of film. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer een echt woon- en leefgevoel uitstraalt.

De keuken is modern vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een dubbele koelkast met vriesgedeelte. Het stijlvolle spoeleiland zorgt voor extra ruimte en een open karakter, waardoor de keuken een fijne, centrale plek vormt binnen de woonkamer. De combinatie van hoogwaardige afwerking, praktische indeling en warme uitstraling maakt dit een keuken waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte slaapkamer met Frans balkon, waar je heerlijk de ramen kunt openen voor een frisse bries. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of ruime walk-in closet.

De badkamer is modern en fraai afgewerkt met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, én is er mechanische ventilatie aanwezig voor een optimaal binnenklimaat.

Het appartement is volledig voorzien van een houten vloer, HR++ dubbel glas en volledige isolatie, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Kortom: een turn-key woning, klaar om direct te betrekken.

Omgeving
De Derde Oosterparkstraat is een rustige straat in de geliefde Oosterparkbuurt.
Binnen een paar minuten wandel je naar het Beukenplein, waar gezellige cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Maxwell Café, Clos en Coffee Bru te vinden zijn. Ook Eddy Spaghetti, De Biertuin en Rijssel liggen vlakbij.

Voor ontspanning wandel je naar het Oosterpark, een groene oase midden in de stad. De Amstel en de vele leuke hotspots van de Linnaeusstraat en Wibautstraat liggen eveneens op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in enkele minuten naar Oostpoort, De Pijp of het Centrum.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend.
Het metrostation Wibautstraat ligt op slechts 3 minuten lopen, en ook tramlijnen 1 en 3 en bus 37 stoppen vlakbij. Station Amstel en Station Muiderpoort zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto ben je via de Wibautstraat binnen no time op de Ring A10.

Er is bovendien geen wachttijd voor een parkeervergunning (check voor actuele informatie de website van de Gemeente Amsterdam).

Vereniging van Eigenaars
De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door DK VvE Beheer.
Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 99,75.

De fundering van het pand is hersteld in 2017 en het geheel is in 2019 volledig gerenoveerd, inclusief dak, kozijnen en elektra.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 54 m² (NEN2580 gemeten)
- Volledig gerenoveerd in 2019
- Turn-key en instapklaar
- Volledig eigendom (geen erfpacht)
- Actieve en gezonde VvE
- Fundering hersteld in 2017
- Volledig geïsoleerd, HR++ dubbel glas (energielabel A)
- Luxe keuken met AEG & Zanussi inbouwapparatuur
- Spoeleiland voor extra ruimte
- Aparte wasruimte en mechanische ventilatie
- Frans balkon aan de voorzijde
- Zonnig, deels overdekt balkon op het zuiden
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Servicekosten: €99,75 per maand


Beautifully renovated and stylish 2-room apartment of approximately 54 m², featuring a sunny south-facing balconyand situated on freehold land (no leasehold!).

This turn-key apartment has been fully renovated and offers a luxurious kitchen, modern bathroom, wooden floors, HR++ double glazing, and full insulation throughout.
Ideally located in the heart of Amsterdam East, within walking distance of the Amstel River, Beukenplein, and Oosterpark.

Layout
Through the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms.

The bright living room is located at the rear of the apartment and immediately stands out thanks to its large windows and access to the sunny south-facing very spacious balcony. Due to its favorable position, the balcony enjoys sunlight almost all day. It is also partly covered, allowing you to enjoy it comfortably throughout the year even on cooler days with a heater and a blanket.

The open kitchen flows seamlessly into the dining and living areas, creating a spacious and inviting open layout. It’s the perfect place to cook, share meals, or simply unwind with a good book or movie. The French doors to the balcony provide a smooth transition between indoors and outdoors, giving the living room a warm and cohesive living atmosphere.

The kitchen itself is modern and equipped with high-quality appliances, including a 5-burner gas stove, combi-oven, dishwasher, and a double fridge with freezer compartment. The elegant sink island adds extra space and openness, making the kitchen a pleasant focal point of the living area. The combination of refined materials, functional layout, and tasteful design creates a space where cooking and socializing come together effortlessly.

At the front of the apartment, you’ll find the bright bedroom with a French balcony, perfect for letting in fresh air on a sunny day. Adjacent to the bedroom is an additional room that can serve as a home office, guest room, or spacious walk-in closet.

The bathroom is stylishly designed and features a walk-in rain shower, washbasin cabinet, and heated towel rack. The apartment also includes a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as mechanical ventilation for optimal indoor comfort.

The entire apartment has wooden flooring, HR++ double glazing, and full insulation, ensuring comfortable and energy-efficient living.

In short: a turn-key home, ready to move into.

Location
The Derde Oosterparkstraat is a quiet street in the beloved Oosterparkbuurt neighborhood.
Within just a few minutes’ walk, you’ll reach Beukenplein, home to popular cafés and restaurants such as Bar Bukowski, Maxwell Café, Clos, and Coffee Bru. Also nearby are Eddy Spaghetti, De Biertuin, and Rijssel.

For relaxation, the Oosterpark is only a short stroll away a green oasis in the city. The Amstel River, as well as the lively Linnaeusstraat and Wibautstraat, are also within walking distance. For daily shopping, you can easily cycle to Oostpoort, De Pijp, or the city center.

Accessibility
The location is very well connected.
The Wibautstraat metrostation is only a 3-minute walk away, and tram lines 1 and 3 as well as bus 37 stop nearby. Amstel Station and Muiderpoort Station are also easily accessible.
By car, you can reach the A10 ring road within just a few minutes.

There is currently no waiting list for a parking permit (please check the Amsterdam municipality website for up-to-date information).

Homeowners’ Association (VvE)
The building’s homeowners’ association consists of 5 units and is professionally managed by DK VvE Beheer.
A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly service charges are €99,75.

The building’s foundation was reinforced in 2017, and the entire property was fully renovated in 2019, including the roof, window frames, and electrical systems.

Details
- Living area: approx. 54 m² (NEN2580 measured)
- Fully renovated in 2019
- Turn-key condition
- Freehold property (no ground lease)
- Active and healthy homeowners’ association
- Foundation restored in 2017
- Fully insulated with HR++ double glazing
- Luxurious kitchen with AEG & Zanussi built-in appliances
- Sink island adding extra space and openness
- Separate laundry room and mechanical ventilation
- French balcony at the front
- Sunny, partly covered south-facing balcony
- Non-self-occupancy clause applies
- Service charges: €99,75 per month