De Kempenaerstraat 32H Amsterdam

Modern, sfeervol en praktisch ingedeeld 3-kamer benedenhuis met ruime tuin gelegen in een rustig straatje van het populaire Westerpark en gelegen op eigen grond.

***for English see below***

INDELING:
Welkom bij deze prachtige en goed gelegen benedenwoning in het geliefde Westerpark! Dit moderne, sfeervolle en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement biedt alles wat je zoekt. Bij binnenkomst via je eigen entree word je verwelkomd in de lichte woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, oven en koelkast met vriezer.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en bieden directe toegang tot de ruime tuin van maar liefst 50m2, gesitueerd op het zuidwesten. Hier vind je ook een praktisch tuinhuisje met elektriciteitsvoorzieningen.
De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een regendouche, wastafel en toilet. De ligging in het Westerpark biedt het beste van twee werelden: slechts op 5 minuten loopafstand van de gezellige Jordaan, maar ook uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Openbaar vervoer richting Amsterdam CS en station Sloterdijk is goed beschikbaar.

OMGEVING:
Gelegen in Westerpark, op 5 minuten loopafstand van de Jordaan maar ook snel en gemakkelijk te bereiken via de uitvalswegen. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer richting o.a. Amsterdam CS en station Sloterdijk. In de directe omgeving zijn diverse winkels, sfeervolle cafe’s en restaurants. De markten op de Lindengracht/ Noordermarkt liggen op een steenworp afstand en natuurlijk zijn het van Beuningenplein en het veelzijdige Westerpark, met de Westergasfabriek, om de hoek!

BIJZONDERHEDEN:
• Ruime tuin (ca 50 m2) met tuinhuis en aparte bergruimte
• Gelegen op eigen grond
• Actieve en goed functionerende VVE
• Dubbelglas voor en achter (HR++ aan achterzijde)
• Trappenhuis en voordeuren gerenoveerd in 2014
• Balkons en achtergevel gerenoveerd in 2018
• Plan om voorgevel, ramen en deuren te schilderen voorjaar 2024


Modern, atmospheric, and efficiently laid out 3-room ground floor apartment with spacious garden situated in a quiet street in the popular Westerpark area and located on private land.

LAYOUT:
Welcome to this beautiful and well-located ground floor apartment in the beloved Westerpark! This modern, cozy, and efficiently laid out 3-room apartment offers everything you're looking for. Upon entering through your own entrance, you'll be greeted by the bright living room with a beautiful oak floor. The open kitchen at the front is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, gas stove, oven, and refrigerator with freezer. The two bedrooms are located at the quiet rear and provide direct access to the spacious garden of 50m2, situated to the southwest. Here you'll also find a practical garden shed with electricity facilities. The stylishly finished bathroom features a rain shower, sink, and toilet. The location in Westerpark offers the best of both worlds: just a 5-minute walk from the cozy Jordaan, yet easily accessible via nearby highways. Public transportation to Amsterdam CS and Sloterdijk station is readily available.

NEIGHBOURHOUD:
Located in Westerpark, a 5-minute walk from the Jordaan and easily accessible via highways. There is good public transportation connection to Amsterdam CS and Sloterdijk station. In the immediate vicinity, you'll find various shops, charming cafes, and restaurants. The markets on the Lindengracht/Noordermarkt are just a stone's throw away, and of course, the van Beuningenplein and the versatile Westerpark, with the Westergasfabriek, are around the corner!

SPECIAL FEATURES:
- Spacious garden (approx 50 m2) with garden shed and separate storage room
- Located on private land
- Active and well functioning owners association
- Double glazing front and rear (HR++ backside)
- Stairwell and front doors renovated in 2014
- Balconies and rear facade renovated in 2018
- Plan to paint front facade, windows and doors spring 2024