Crynssenstraat 41-3 Amsterdam

Dubbel bovenhuis van 86m2 met maar liefst 5 kamers, 2 badkamers en een riant DAKTERRAS. Deze lichte woning ligt in een rustige straat in de bruisende postjesbuurt nabij o.a. het Vondelpark, Foodhallen, 10 minuten fietsen van het centrum en met een uitstekende aansluiting op de Ringweg.

ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Via een keurig centraal trappenhuis bereikt u op de tweede verdieping de entree van de woning.

Entree; hal met trapopgang

Derde verdieping
Ruime hal met trapopgang; woonkamer aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren naar hal; open keuken aan de voorzijde met modern L-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap); badkamer, met inloopdouche, twee wastafels en handdoekradiator; twee slaapkamers aan de achterzijde, beide kamers hebben openslaande deuren naar het balkon; balkon, over volledige breedte van de woning, gelegen op het westen; toilet met hangend closet en fonteintje en tot slot een kast met opstelling boiler

Vierde verdieping
Overloop met groot daklicht en openslaande deuren naar dakterras; derde slaapkamer aan voorzijde; vierde slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar dakterras; tweede badkamer met inloopdouche, hangend closet, wastafel en wasmachineaansluiting; riant dakterras van maar liefst 24m2.

LIGGING
De woning ligt in een leuk deel van de Baarsjes. Leuk door de ligging aan een rustige sfeervolle straat maar ook door de zeer centrale ligging. U woont op een steenworp afstand van verschillende hotspots. Hapje eten bij Edel, de Foodhallen of een van de andere vele restaurants, shoppen in de Kinkerstraat, recreëren of sporten in het Vondelpark of Rembrandtpark, shoppen of stappen in het centrum? Dit allemaal op enkele minuten lopen of fietsen. Openbaar vervoer met o.a. de tram naar het centrum stopt op het Surinameplein en de Hoofdweg. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2 km afstand. Fijn is ook de goede aansluiting op de Ringweg zodat ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend is. Fijn om te weten is dat u de parkeervergunning nu nog direct kunt krijgen.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte 86 m ² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- oppervlakte dakterras 24 m²
- gehele woning voorzien van dubbel glas
- mechanische ventilatie
- servicekosten €151,74 per maand
- erfpacht, canon € 675.54 per jaar, herzieningsdatum 16-11-2053, Voorwaarden 2000
- oplevering in overleg

Double upper house of 86m2 with no less than 5 rooms, 2 bathrooms and a spacious ROOF TERRACE. This bright house is located in a quiet street in the bustling post neighbourhood near the Vondelpark, Foodhallen, 10 minutes by bike from the centre and with an excellent connection to the Ringweg.

LAYOUT
You can reach the entrance of the house on the second floor via a neat central staircase.

Entrance; hall with staircase

Third floor
Spacious hall with stairs; living room at the front with double doors to hall; open kitchen at the front with modern L-shaped kitchen block with built-in appliances (refrigerator, freezer, dishwasher, oven, microwave, hob and extractor); bathroom, with walk-in shower, two washbasins and towel radiator; two bedrooms at the rear, both rooms have doors to the balcony; balcony, across the full width of the house, located on the west; toilet with hanging closet and sink and finally a cupboard with central heating boiler

Fourth floor
Landing with large skylight and patio doors to roof terrace; third bedroom at the front; fourth bedroom at the back with patio doors to roof terrace; second bathroom with walk-in shower, hanging closet, sink and washing machine connection; spacious roof terrace of no less than 24m2.

LOCATION
The house is located in a nice part of the Baarsjes. Nice because of its location on a quiet atmospheric street, but also because of its very central location. You live a stone's throw from several hotspots. Eating at “Edel”, the Foodhallen or one of the other many restaurants, shopping in the Kinkerstraat, recreation or sports in the Vondelpark or Rembrandtpark, shopping or going out in the centre? All this within a few minutes walking or cycling. Public transport, including the tram to the centre, stops at Surinameplein and Hoofdweg. The nearest train station is 2 km away. Nice is also the good connection to the Ring Road so that accessibility by car is excellent. Nice to know is that you can now get the parking permit immediately.

PARTICULARITIES
- living area 86 m ² (NEN2580 measurement report available)
- roof terrace area 24 m²
- all windows are double glazed
- mechanical ventilation
- service costs €151.74 per month
- ground lease, canon € 675.54 per year, revision date 16-11-2053, Conditions 2000
- delivery in consultation