Brigantijnkade 8 Amsterdam

Prachtig gelegen in een maritieme omgeving, op een van de meest adembenemende locaties in de waterwijk Steigereiland Noord, ligt deze sfeervolle watervilla. Het huis, met een woonoppervlakte van 150 m2, is ontworpen door een architect en beschikt over twee ruime terrassen op het zuidwesten, waar je kunt genieten van het schitterende uitzicht over het water en de sluis. Bij deze woning hoort een afgesloten en overdekte parkeerplaats.
Een ideale combinatie van luxe, comfort en een prachtige locatie voor liefhebbers van het waterleven.

**for English see below**

INDELING:
Op de begane grond van deze prachtige woning bevinden zich twee ingangen aan de voorkant. Een van de deuren leidt naar een inpandige berging, die ook van binnenuit bereikbaar is. De tweede deur geeft toegang tot de afsluitbare hal met een toiletruimte. Vanuit deze hal leidt een trap naar zowel het souterrain als de eerste verdieping.
De woonkamer, voorzien van een strakke gietvloer en vloerverwarming, is gericht op het terras en biedt een ruime zithoek. Hier bevindt zich tevens een open keuken met diverse moderne apparatuur, zoals een grote gaskookplaat, een oven (SMEG), vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een massief aanrechtblad. Het terras (7 bij 2,5 meter), op het zuidwesten gelegen, grenst aan de woonkamer en is bereikbaar via een grote schuifpui. Een trap leidt naar een lagergelegen terras/steiger van 8 m2. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over het water en de sluis.

In het souterrain van deze woning vind je een overloop, een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een badkamer met natuurlijk daglicht en wanden die zijn afgewerkt met watervaste betonstuc. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Het souterrain herbergt één slaapkamers met inloopkast.

Op de eerste verdieping ligt een gietvloer met vloerverwarming, en hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Op de overloop is een handig keukenblokje geplaatst. Vanaf deze verdieping heb je toegang tot het dakterras van maar liefst 32m2, gelegen op het zonnige zuidwesten.

Deze woning biedt niet alleen luxe binnenruimtes, maar ook fantastische mogelijkheden voor liefhebbers van wateractiviteiten. Je kunt met gemak met een zeilboot het grote water op, zonder de mast te strijken, dankzij de gunstige ligging aan het water. Bovendien is er voldoende ruimte voor een boot bij de ligplaats aan de woning. Het bedienen van de sluis en brug kan zelfs op afstand via de telefoon worden geregeld. Het omliggende water is ideaal om te zwemmen, waardoor deze woning een paradijs is voor watersportliefhebbers.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het waterrijke deel van Steigereiland; het voorste eiland van de groep Amsterdamse eilanden die samen het nieuwe stadsdeel IJburg vormen.
IJburg biedt trendy cafés, restaurants, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartelust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden.
Op het Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, kappers, Blokker, Zeeman en Bruna met een TNT-postkantoor. Ook zijn er voorzieningen zoals: twee basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang en een medisch centrum. Ook de grote jachthaven E. Peek mag vermeld worden; deze ligt letterlijk om de hoek. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag inclusief een eigen jachthaven met leuk daaraan gelegen diverse restaurants.
IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand en de ring A10 op een minuutje binnen handbereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 150 m²
- Beschikbaar voor 6 maanden
- Mogelijkheid om de woning te kopen
- Huurprijs €3900,00 exclusief gas, water en elektra
- Huur per 15-11-2023
- Niet roken
- Woningdelen is niet mogelijk
- Gemeubileerd
- HR++ glas rondom.
- Inclusief overdekte en afgesloten parkeerplaats in nabij gelegen parkeergarage.


Beautifully situated in a maritime environment, in one of the most breathtaking locations in the water district of Steigereiland Noord, this charming water villa is located. The house, with a living area of 150 m2, has been designed by an architect and features two spacious southwest-facing terraces where you can enjoy the stunning views of the water and the lock. This property also comes with a secured and covered parking space.
An ideal combination of luxury, comfort, and a stunning location for water enthusiasts.

LAYOUT:
On the ground floor of this beautiful home, there are two entrances at the front. One of the doors leads to an indoor storage room, which is also accessible from inside. The second door provides access to the lockable hallway with a toilet area. From this hallway, a staircase leads to both the basement and the first floor.
The living room, equipped with a sleek poured floor and underfloor heating, is oriented towards the terrace and offers a spacious seating area. Here you'll also find an open kitchen with various modern appliances, such as a large gas stove, an oven SMEG), dishwasher, extractor hood, refrigerator, freezer, and a solid countertop. The terrace (7 by 2.5 meters), located to the southwest, is adjacent to the living room and is accessible through a large sliding door. A staircase leads to a lower terrace/jetty of 8 m2. From the living room, you can enjoy a beautiful view of the water and the lock.
In the basement of this property, there is a landing, a storage room with connections for a washing machine and dryer, and a bathroom with natural daylight and walls finished with water-resistant concrete plaster. The bathroom is equipped with a bathtub, a walk-in shower, a double sink with furniture, and a design radiator. Additionally, there is a separate toilet. The basement houses one bedroom with a walk-in closet.
On the first floor, there is a poured floor with underfloor heating, and here you'll find two more bedrooms. A convenient kitchenette is placed on the landing. From this floor, you have access to the rooftop terrace of a spacious 32m2, located on the sunny southwest.
This property not only offers luxurious indoor spaces but also fantastic opportunities for water activities enthusiasts. You can easily sail a sailboat onto the large water without lowering the mast, thanks to its favorable waterfront location. Moreover, there is ample space for a boat at the property's mooring. Operating the lock and bridge can even be remotely controlled via phone. The surrounding water is ideal for swimming, making this property a paradise for water sports enthusiasts.

LOCATION:
The property is located in the water-rich part of Steigereiland; the foremost island in the group of Amsterdam islands that together form the new city district IJburg.
IJburg offers trendy cafes, restaurants, a cinema, and theater, various activities in the fields of sports, art, and theater, a water sports club, and artistic Amsterdam shops. Additionally, there is Diemerpark within walking distance, equivalent in size to Vondelpark, where you can enjoy walking, running, cycling, and skating to your heart's content. There is a soccer and hockey club, and the park even has its own beach with sunbathing lawns. IJburg also has another beach, Blijburg. A spacious beach on the IJsselmeer, accessible daily for swimming, sunbathing, or just relaxing. The cozy beach pavilion not only offers snacks and drinks but also regularly hosts parties and festivals for all ages.
On Haveneiland, the island directly adjacent to Steigereiland, there is a shopping center with, among other things, artisanal fresh food stores, various lunch and espresso bars, a large Albert Heijn, HEMA, Vomar, hairdressers, Blokker, Zeeman, and Bruna with a TNT post office. There are also facilities such as two primary schools, IJburg College for secondary education (VWO, HAVO, and VMBO), childcare, and a medical center. The large E. Peek marina is worth mentioning; it is literally around the corner. Due to the abundant surrounding water and navigable canals, IJburg has a maritime character, including its own marina with various restaurants nearby.
IJburg is a water-rich, peaceful, neat, and inspiring environment, an ideal place to live with central Amsterdam reachable within 10 minutes via tram 26 and the A10 ring road just a minute away. It's a wonderful alternative for people who want to live spacious, urban, and outdoorsy while still wanting to stay connected to the center of Amsterdam. In short, a wonderfully central, water-rich place to live.

PARTICULARS:
• Living area 150 m²
• Available for up to 6 months
• Possibility to buy the house
• Rent €3900.00 excluding gas, water, and electricity
• Available from 15-11-2023
• No smoking
• House sharing is not possible
• Furnished
• HR++ glass all around
• Includes covered and secured parking space in nearby parking garage.