Amstelveenseweg 924-2 Amsterdam

“Licht en ruim dubbel bovenhuis op eigen grond met zonnig balkon op het zuidwesten”

Op een aantrekkelijke locatie aan de Amstelveenseweg ligt dit lichte en ruim opgezette dubbele bovenhuis, verdeeld over twee verdiepingen en gelegen op eigen grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne open keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de royale woonverdieping met grote raampartijen ontstaat een bijzonder lichte en comfortabele leefruimte.

***English Text below***

De woning is volledig gerenoveerd in 2021 en combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, terwijl de verdieping eronder plaats biedt aan drie slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning op de derde verdieping, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

Met een zonnig balkon op het zuidwesten, moderne installaties en een gunstige ligging nabij Amsterdam Zuid en het Amsterdamse Bos biedt deze woning een ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke voorzieningen.

Indeling – Eerste verdieping:
Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier leidt de trap naar de slaapverdieping.

Indeling – Tweede verdieping:
Slaapkamers:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de linkerzijde ligt de grootste slaapkamer, een ruime en rustige kamer met een walk-in closet en een luxe en-suite badkamer. Aan de rechterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers. Deze kamers zijn iets compacter maar uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

Badkamer & voorzieningen:
De luxe en-suite badkamer is modern afgewerkt en voorzien van:
- Ligbad
- Inloopdouche
- Dubbel wastafelmeubel
- Toilet
- Vloerverwarming

Indeling – Derde verdieping:
Woonkamer:
De bovenste verdieping vormt de lichte woonverdieping van de woning. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen is dit een bijzonder aangename en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig en er is airconditioning geplaatst voor extra comfort.

Keuken:
- De moderne open keuken vormt het hart van de verdieping en is voorzien van:
- Bosch inbouwapparatuur
- Kookeiland met inductiekookplaat
- Wijnklimaatkast met twee temperatuurzones
- Koelkast
- Vriezer
- Oven
- Quooker
- Extra werk- en bergruimte in het kookeiland

In het verleden is er bovendien een omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een mogelijk dakterras, wat extra potentie biedt voor de toekomst.

Omgeving:
De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder de levendige Stadionbuurt, winkelcentrum Gelderlandplein en Stadshart Amstelveen. Voor liefhebbers van sport en natuur zijn het bos, de Bosbaan en diverse sportclubs om de hoek. Op loop en fietsafstand bevinden zich diverse populaire cafés en restaurants zoals 1890 en de Veranda.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen 178 en 354 voor de deur. Station Zuid–WTC ligt op fietsafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A9 met snelle verbindingen naar Schiphol. Parkeren kan eenvoudig betaald voor de deur en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden:

- CV-ketel uit 2021
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- Airco op de derde verdieping
- Natuurlijke en mechanische ventilatie
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming
- Walk-in closet in slaapkamer
- Aansluiting voor zonnepanelen aanwezig
- Drie slaapkamers
- Separaat toilet op de woonverdieping
- Balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon)
- Luxe keuken met Bosch apparatuur, kookeiland, Quooker en wijnklimaatkast
- Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras (in het verleden een omgevingsvergunning verleend)
- VvE kosten €50 per maand

“Bright and spacious duplex apartment on private land with sunny southwest-facing balcony”

Located in an attractive area on the Amstelveenseweg, this bright and spacious duplex apartment is spread over two floors and sits on private land. The property features three bedrooms, a luxury bathroom, a modern open kitchen, and a sunny balcony facing southwest. Thanks to the generous living floor with large windows, the apartment offers a particularly bright and comfortable living space.

The property was fully renovated in 2021 and combines modern comfort with a practical layout and high-quality finishes. The top floor houses the spacious living room with an open kitchen, while the lower floor accommodates three bedrooms and a luxury bathroom. Additionally, the apartment is equipped with air conditioning on the third floor, providing extra comfort during warmer days.

With a sunny southwest-facing balcony, modern installations, and a convenient location near Amsterdam Zuid and the Amsterdamse Bos, this apartment offers an ideal combination of tranquility, comfort, and urban amenities.

Layout – First Floor:
The entrance on the first floor leads into the hallway with space for a wardrobe. From here, the stairs lead up to the sleeping floor.

Layout – Second Floor:

Bedrooms:
This floor accommodates three bedrooms. On the left side is the largest bedroom, a spacious and quiet room with a walk-in closet and a luxury en-suite bathroom. On the right side are two additional bedrooms. These rooms are slightly smaller but are perfectly suitable as bedrooms, home offices, guest rooms, or hobby rooms.

Bathroom & amenities:
The luxury en-suite bathroom is finished to a high standard and features:
- Bathtub
- Walk-in shower
- Double vanity
- Toilet
- Underfloor heating

Layout – Third Floor:

Living Room:
The top floor forms the bright living area of the apartment. Thanks to the open layout and large windows, this floor offers a particularly pleasant and airy living space. From the living room, you have access to the balcony, which faces southwest, allowing you to enjoy the sun from the afternoon until the evening. A separate toilet is also located on this floor, and air conditioning has been installed for extra comfort.

Kitchen:
- The modern open kitchen forms the heart of the living floor and is equipped with:
- Bosch built-in appliances
- Kitchen island with induction cooktop
- Wine climate cabinet with two temperature zones
- Refrigerator
- Freezer
- Oven
- Quooker
- Additional work and storage space in the kitchen island

In the past, a permit was obtained to create a possible roof terrace, offering additional potential for the future.

Surroundings:
The area offers a wide range of amenities within easy reach, including the lively Stadionbuurt, the Gelderlandplein shopping center, and Stadshart Amstelveen. For lovers of sports and nature, the Amsterdamse Bos, the Bosbaan rowing course, and several sports clubs are just around the corner. Various popular cafés and restaurants, such as 1890 and De Veranda, are located within walking and cycling distance.

Public transport is well organized, with bus lines 178 and 354 right in front of the building. Zuid–WTC Station is within cycling distance, and by car you can reach the A10 and A9 motorways within minutes, offering fast connections to Schiphol Airport. Paid parking is available directly in front of the property, and major roads are easily accessible.

Key features:
- Central heating boiler from 2021
- Fully renovated in 2021
- Located on private land
- Energy label B
- Air conditioning on the third floor
- Natural and mechanical ventilation
- Luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, and underfloor heating
- Walk-in closet in bedroom
- Connection for solar panels available
- Three bedrooms
- Separate toilet on the living floor
- Balcony facing southwest (afternoon and evening sun)
- Luxury kitchen with Bosch appliances, kitchen island, Quooker, and wine climate cabinet
- Possibility to create a roof terrace (permit obtained in the past)
- VvE costs €50 per month