Valkenburgerstraat 140 C Amsterdam, Centrum

Vraagprijs € 447.500 k.k.

Omschrijving

Situated on ground lease, the lease is € 13.000,- per year with an annual indexation.

This luxurious apartment is located on the second floor with great view over the Uilenburgergracht and the monumental building Gassan Diamonds. Valkenburgerstraat is within walking distance of the metropolis Amsterdam and the ring A10 is located near the apartment.

You enter the apartment into the kitchen which is fully equipped. From the kitchen you enter the spacious living room which gives a wide view over the Uilenburgergracht.
From the living room you enter a large French balcony through sliding doors.

The two spacious bedrooms with fitted wardrobes each give access to the balcony located on the quiet courtyard.
From the hall is the bathroom with bath, shower and a sink accessible. There is a separate toilet and from the hall there is also a private storage room/laundry room accessible.

You only need to take your suitcases.

Overall:
- Surface area 90m2;
- The asking price includes garage;
- Furniture can be taken over;
- Kitchen: Italian design of the brand Alessi with appliances of the brand Miele;
- Private storage room is in the basement;
- The apartment is located on private leasehold land which has a green code, so the banks can finance the purchase;
- Situated on ground lease, the lease is € 13,000,- per year with an annual indexation;
- The lease of the parking lot is € 1680,- per year with an annual indexation;
- The ground lease is tax deductible if you are a Dutch tax payer;
- Service costs are € 370,- per month;
- Service charges including concierge, spa and gym;
- Service costs of the parking lot approx. € 37,- per month.


Het luxe appartement is gelegen op de tweede etage met veel uitzicht over de Uilenburgergracht en het monumentale pand van Gassan Diamonds.
Dit appartement is gelegen op particuliere erfpachtgrond waar voor een code groen is afgegeven. De canon bedraagt € 13.000 per jaar. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats in de ondergelegen garage.

De Valkenburgerstraat is op loopafstand gelegen van het metropool Amsterdam en u bent bovendien in no-time op de Ring A10 via de Wibautstraat of IJ-tunnel.

U stapt de woning binnen in de luxe keuken voorzien van alle gemakken en wordt aangetrokken tot de ruime lichte woonkamer van waaruit er vrij zicht is op de Nieuwe Uilenburgergracht.
Vanuit de woonkamer is het Franse balkon over de gehele breedte toegankelijk via twee grote schuifpuien.

De twee zeer ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten geven elk toegang tot het ruime balkon dat gelegen is aan de rustige binnentuin.
Vanuit de hal is de luxe badkamer met ligbad, douche en wastafel bereikbaar. Er is een apart toilet en vanuit de hal is ook een eigen bergruimte/wasruimte bereikbaar.

U hoeft alleen maar uw koffers mee te nemen.

Bijzonderheden:
- De woonoppervlakte is 90m2;
- De vraagprijs is inclusief parkeerplaats in de garage;
- Meubels kunnen worden overgenomen;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Het appartement is gelegen op particuliere erfpachtgrond waar voor code groen is afgegeven;
- Gelegen op erfpacht, de canon is € 13.000,- per jaar met een jaarlijkse indexering;
- De canon voor de parkeerplaats is € 1.680,- per jaar met een jaarlijkse indexering;
- Erfpacht is fiscaal aftrekbaar;
- Service kosten circa €370 ,- per maand;
- Service kosten inclusief huismeester, wellness en gym;
- Service kosten voor de parkeerplaats bedragen ca € 37,- per maand.




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
316 m³
Bouwjaar
2014
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Service kosten
€ 370 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
316 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
schuifpui, lift, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
P
Indexnummer
92
Perceel
3580
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In centrum, aan water

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Valkenburgerstraat 140 C Amsterdam, Centrum

naar Valkenburgerstraat 140 C Amsterdam, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand