J.J. Cremerplein 8-3 Amsterdam

***English text below***

VOLLEDIG GEMEUBILEERD en smaakvol gerenoveerd appartement van ca. 135m2 met maar liefst drie slaapkamers, nabij het Vondelpark en om de hoek van de Overtoom. Het appartement is van alle gemakken voorzien en beschikt over een balkon op de derde verdieping, een ruim bemeten terras op de vierde verdieping en een groot dakterras op het dak met opbouw. Alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden. Tevens ligt tegenover het appartement een recreatieplein met zandbakken en speeltoestellen voor kinderen.

Layout
U betreedt het luxe appartement middels een verzorgd gestoffeerd trappenhuis met entree op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement bevindt u zich in de ruime woonkamer gelegen over de volle breedte van het appartement. Vanwege de breedte treedt er veel natuurlijk daglicht binnen. Tevens beschikt de woonkamer over een erker met ruim uitzicht over het plantsoen en een plein. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer.

Aan de achterzijde is de keuken van het appartement gesitueerd. Deze luxe openkeuken met een aanrecht van bijna 5 meter lang is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken compleet met een grote koelkast, aparte vriezer, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Alle inbouwapparatuur in de keuken is van het merk SMEG. Verder beschikt de keuken over een zee van opbergruimte.

Omgeving
Middels de interne trap welke is gelegen in de gang betreedt u de vierde verdieping alwaar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Tevens bevinden zich op deze verdieping twee badkamers. Eén badkamer is direct vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken en heeft de beschikking over zowel een ligbad als een separate douche. Vanuit de hal is de tweede badkamer met douche te bereiken. Verder bevinden zich hier een apart toilet en ruimte voor uw wasmachine. Ook op deze verdieping ligt een prachtige eikenhouten vloer die het appartement helemaal afmaakt.

Via de interne trap op de vierde verdieping bereikt u middels een dakhuisje met kitchenette het fraai aangelegde riante dakterras. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving en heeft u rondom zon.

Bijzonderheden
- Goede locatie in Oud- West, nabij Vondelpark & de Overtoom
- Circa 135 m2 woonoppervlak;
- Prachtige afwerking;
- Drie uitstekende slaapkamers;
- Twee moderne badkamers;
- Twee royale dakterrassen & balkon;
- Huursom EURO 3.700,00 excl. G/L/W & Wifi/TV;
- Volledig gemeubileerd & gestoffeerd;
- Ingangsdatum 15/09/22;
- Borg 2 maanden huur;
- Huurovereenkomst ROZ 2017 model B (max. 24 maanden);

Vereisten huurder(s)
- Niet beschikbaar voor woningdelers;
- Geen huisdieren;
- Niet roken;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 2,5 maal de bruto maandhuur te zijn;

?
**English text**

FULLY FURNISHED and tastefully renovated apartment of approx 135 m2 with no less than three bedrooms, near the Vondelpark and around the corner from the Overtoom. The apartment is fully equipped and has a balcony on the third floor, a spacious terrace on the fourth floor and a large roof terrace on the roof with construction. Shops for your daily groceries and several cafes and restaurants are within walking distance. Also, opposite the apartment is a park/recreation square with sand boxes and playground equipment for children.

Layout
You enter the luxury apartment through a well maintained upholstered staircase with an entrance on the second floor. Upon entering the apartment you find yourself in the spacious living room located over the full width of the apartment. There is an abundance of natural light coming in due to the width and higher level of the apartment. Also, the living room has a bay window with a view over the park/square. The living room is finished with a beautiful oak flooring.

At the rear of this level is the spacious kitchen. This luxury kitchen with a sink of almost 5 meters long is fully equipped. The kitchen is complete with a large fridge, separate freezer, 6 burner cooker, extractor, dishwasher and oven. All appliances in the kitchen are from the SMEG brand. Furthermore, the kitchen has plenty of storage space.

Surroundings
Through the internal staircase which is located in the hallway you enter the fourth floor where three spacious bedrooms are located. There are also two bathrooms on this floor. One bathroom is directly accessible from the master bedroom and has access to both a bathtub and a separate shower. The second bathroom with shower can be reached from the hallway. Furthermore, there is a separate toilet and a separate space with a washing machine and dryer. Also on this floor is a beautiful oak wooden floor that completes the apartment.

Through the internal staircase on the fourth floor you can reach the beautifully landscaped spacious roof terrace. From here you have a beautiful view of the surroundings and sun all around.

Details
- Great location in Old West, near Vondelpark & the Overtoom
- Approximately 135 m2 living space;
- Beautiful finishings;
- Three excellent bedrooms;
- Two modern bathrooms;
- Two spacious roof terraces & balcony;
- Rental fee EURO 3.700,00 excl. G/L/W & Wifi/TV;
- Fully furnished;
- Starting date 15/09/22;
- Deposit 2 months rent;
- Rental agreement ROZ 2017 model B (max. 24 months);

Tenant requirements
- Not available for house sharing;
- No pets;
- No smoking;
- Income requirement: gross monthly income must be at least 2.5 times the gross monthly rent;