Deze woning is verkocht

Overtoom 11 WESTZAAN

Verkocht

Omschrijving

Op een ronduit fantastische plek op korte afstand van Amsterdam ligt deze zeer goed onderhouden en karakteristieke vrijstaande dijkwoning van circa 158m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een royale zonnige tuin gelegen op het zuiden.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

De woning is gelegen in het landelijke Westzaan, dat de charme van het dorp heeft, maar waarbij de stad om de hoek is. Een supermarkt voor dagelijkse boodschappen is slechts op enkele meters afstand, evenals de voetbal en tennis club. Zaandam centrum is slechts 8 minuten fietsen en Amsterdam is met de auto of met de trein 13 minuten.

Westzaner-Overtoom, ook wel geschreven als Westzaner Overtoom en verkort tot Overtoom is gelegen tussen Zuideinde en het Noordzeekanaal, tegenover de Houtrakpolder en de haven van Amsterdam. De buurtschap is in de loop van de tijd ontstaan bij de Overtoom van Westzaan, gelegen aan de Westzanerdijk, die de polder beschermde tegen het IJ. Op de plek van de Overtoom werden schepen over de dijk getrokken.

De woning is volledig gerenoveerd in 2003. Elektra, muren, plafonds en ramen zijn vervangen, de dakpannen zijn opnieuw geplaatst en het balkon is verlengd.

Begane grond:
Via de goed onderhouden achtertuin krijgt u toegang tot de benedenverdieping van het huis via een hal met toilet, bergkasten (inclusief de CV) en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door een hoog plafond (3,42 m), vloerverwarming, grote ramen en een deur naar de tuin met een houten veranda over de gehele breedte van het huis. De woning ligt op het zuiden en biedt de hele dag door direct zonlicht.

De luxe keuken is voorzien van een prachtig betonnen werkblad, groene Metro-tegels en alle benodigde apparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, ventilator, vaatwasser en ingebouwde ruimte voor een Amerikaanse koelkast / vriezer.
De hand gebouwde trap leidt naar een split level kantoor en vervolgens naar de 1e verdieping. Onder het kantoor is een grote opslagruimte toegankelijk van onder de trap.

1e verdieping:
Gelegen op straatniveau naar de Overtoom, kunt u deze verdieping bereiken via de massief houten voordeur of de mooie trap vanuit de woonkamer.
Een lichte hal geeft toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde van het huis vindt u 2 ruime slaapkamers met grote ramen. Aan de achterzijde een derde slaapkamer met openslaande deuren naar een mooi breed balkon. Aangrenzend is een inloopkast en een ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet.

2e verdieping:
Op de zolderverdieping is een ruime L-vormige slaapkamer gelegen met een aangrenzende tweede badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel.
Een grote opslagruimte is te vinden in het hok en toegang gaat doormiddel van een trap.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. .158 M2 (NEN2580);
- Nieuwe keuken geïnstalleerd in 2017;
- 4 ruime slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- De halfjaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 915,36,-
- Levering in overleg.


English Summary


In a fantastic location, and within a short distance from Amsterdam, you will find this very well maintained and charismatic detached dike house of approximately 158m2 living area. 4 bedrooms, a spacious sunny garden located on the south and a detached garage.

Located in rural Westzaan, you combine the charm of a village with the benefit of the city just around the corner. A supermarket for your daily shopping is only a few meters away, as is a football and tennis club. Zaandam train station and center is 8 minutes by bike and Amsterdam only 13 minutes by car or train.

Known as Westzaner Overtoom, but abbreviated to Overtoom, is located between Zuideinde and the Noordzeekanaal, opposite the Houtrakpolder and Port of Amsterdam. Historically the village was built on the Westzanerdijk which protected the polder from the waters of the Ij and in days gone by you would have seen ships moored by the Overtoom.

Ground floor:
Through the well-maintained back garden, outside of which there is parking for 2 cars, you gain entrance to the lower floor of the house via a hall with WC, storage cupboards (that include the CV) and access to the living room.

The spacious living room is characterized by a high ceiling (3.42m), underfloor heating, large patio windows and door into the garden and wooden veranda running the whole width of the house. The property is south facing and enjoys direct sunlight throughout the day.

The luxury kitchen is equipped with a beautiful concrete worktop, green Metro tiles and all necessary appliances including a 6 burner gas hob, oven, ventilator, dishwasher and built in space for an American fridge/freezer.

The hand built staircase leads you to a split-level office and then on to the 1st floor. Under the office is a large storage area accessed from beneath the stairs.

1st floor:
Located at street level to the Overtoom you can reach this floor via the solid wood front door or the beautiful staircase from the living room.
A light hall gives access to all rooms. At the front of the house you will find 2 spacious bedrooms with large windows. At the rear a third bedroom with patio doors onto a beautiful wide balcony. Adjacent is a walk-in closet and spacious bathroom equipped with a double sink, a walk-in-shower and toilet.

2nd floor:
On the attic floor is a spacious L shaped bedroom situated with an adjoining second bathroom equipped with a bath, a walk-in-shower and a double sink.
A large storage space can be found in the loft and access gained via a stair.

Particularities:
- Living area approx. 158M2 (NEN2580);
- New kitchen installed in 2017;
- 4 spacious bedrooms;
- Sunny backyard located on the south;
- The half yearly leasehold canon is € 915,36, -
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
656 m³
Perceeloppervlakte
155 m²
Bouwjaar
1930
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
656 m³
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Westzaan
Sectie
D
Perceel
1589
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 10.12 x 7.14 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Overtoom 11 WESTZAAN

naar Overtoom 11 WESTZAAN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand