Deze woning is verkocht onder voorbehoud

De Wittenstraat 49 hs AMSTERDAM

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bijzonder fraai en hoogwaardig gerenoveerd (architect PuurFlow) dubbel benedenhuis (ca 125m²) met een zonnige tuin op het zuiden een prachtige plek aan de rand van de Amsterdamse Jordaan. Dit benedenhuis is recentelijk compleet en met zeer luxe materialen gerenoveerd en is gelegen in een pand wat voorzien is van een nieuwe fundering.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

Bereikbaarheid:
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (diverse tram en bushaltes bevinden zich op steenworp afstand) en diverse uitvalswegen (Ring A10, S103). Parkeren gaat via het vergunningsstelsel. De woning is gesitueerd in Amsterdam West op steenworp afstand van de gezellige Jordaan, met haar vele restaurantjes, cafés en andere uitgaansgelegenheden. In de directe omgeving treft u verder winkels voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Albert Heijn).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet. U komt de woonkamer aan de voorzijde binnen in de luxe open keuken voorzien van alle gemakken zoals een inductieplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde het eet- en zit gedeelte met bijzonder veel lichtinval door de glazen achter pui. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer is er middels een fraaie open trap toegang tot het souterrain. Het souterrain is bijzonder goed ingedeeld met aan zowel de voor- als achterzijde een ruime slaapkamer. Centraal gelegen derde kamer die goed te gebruiken is als babykamer, kleedkamer of study. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer met inloop rainshower en wastafel, de master bedroom aan de achterzijde beschikt over een badkamer met ligbad, inloop rainshower en dubbele wastafel. Het souterrain beschikt over een bijzondere hoogte van maar liefst 2,76 meter wat zorgt voor een ruim gevoel.

De Wittenstraat:
De gebroeders Cornelis de Witt (1623-1672), burgemeester van Dordrecht, en Johan de Witt (1625-1672), raadspensionaris van Holland, beiden op valse beschuldiging in Den Haag door het volk vermoord. (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Dubbel benedenhuis van 125 m² (NEN2580);
- Ruime zonnige tuin van ca. 30m²;
- Volledig en hoogwaardig verbouwd (PuurFlow);
- Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer in het souterrain;
- Pand is voorzien van een nieuwe fundering;
- Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer
- Nieuwe VvE met 4 leden, professioneel beheerd;
- Servicekosten €167,70 per maand;
- Koper kan gebruikmaken van gratis en volledig inrichtingsadvies (Co van der Horst);
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!;
- VVE net op gericht;
- CV-installatie, Nefit 2017;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Oplevering in overleg;
- Parkeren via vergunningsstelsel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.


English Summary


Particularly beautiful and high-quality renovated (architect PuurFlow) double downstairs house (ca 125 m²) with a sunny garden on the south on a beautiful place on the edge of the Amsterdam Jordaan. This lower house has recently been completely renovated with very luxurious materials and is located in a building with a new foundation.

Accessibility:
The apartment is conveniently located to public transport (several tram and bus stops are just steps away) and several highway roads (Ring A10, S103). Parking is via the licensing system. The house is situated in Amsterdam West nearby the Jordaan, with its many restaurants, cafes and other entertainment venues. In the immediate vicinity you will find shops for daily groceries (including the Albert Heijn).

Layout
Ground floor:
Entrance hall with toilet. You enter the living room at the front, inside the luxurious open kitchen with all appliances such as an induction plate, dishwasher, combi-oven, fridge and freezer. At the rear is the dining and sitting area with a lot of light through the glass. From the living room you have access to the sunny garden through wide opening doors.

Souterrain:
From the living room there is access to the Soutterrain through a beautiful open staircase. The Soutterrain is well laid out with a spacious bedroom on both the front and the back. Centrally located third room that can be used as a baby room, dressing room or study. The bedroom at the front has a private bathroom with walk-in rain shower and sink, the master bedroom at the rear has a bathroom with bath, walk-in rain shower and double sink. The basement has a special height of no less than 2,76 meter which creates a spacious feeling.

De Wittenstraat:
The brothers Cornelis de Witt (1623-1672), mayor of Dordrecht and Johan de Witt (1625-1672), council pensionary of Holland, both murdered by the people on false accusations in The Hague. (Source: City Atlas Amsterdam).

General:
- Double lower house of 125 m² (NEN2580);
- Spacious sunny garden of approx. 30m²;
- Fully and high-quality built (PuurFlow);
- Possibility to create a third bedroom in the souterrain;
- Building has a new foundation;
- New VvE with 4 members, professionally managed;
- Service costs are € 167,70 per month;
- Buyer can make use of free and complete furnishing advice (Co van der Horst);
- Located on private land, so no leasehold!
- VvE is just established;
- CV installation Nefit 2017;
- Fully double glazed;
- Delivery in consultation;
- Parking through licensing system.

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (VBO) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing agent in good time and to do this independently. If you do not involve an expert representative, you will, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters of interest. Applicable are the VBO conditions.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
459 m³
Bouwjaar
1882
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Service kosten
€ 168 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Bruto inhoud
459 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
1
Perceel
4807
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 6.50 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Wittenstraat 49 hs AMSTERDAM

naar De Wittenstraat 49 hs AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand