Omschrijving
ENGLISH TRANSLATION BELOW
Dubbel bovenhuis met o.a. 5 kamers, 2 badkamers en een riant DAKTERRAS. Deze lichte woning ligt in een rustige straat met brede stoep, plantsoen en bomen nabij o.a. het Vondelpark, Foodhallen, 10 minuten fietsen van het centrum en met een uitstekende aansluiting op de Ringweg.
INDELING
Via een keurig centraal trappenhuis bereikt u op de tweede verdieping de entree van de woning.
Tweede verdieping
Entree; hal met trapopgang
Derde verdieping
Ruime hal met trapopgang; woonkamer voorzijde met dubbele openslaande deuren naar hal; open keuken voorzijde met modern l-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap); badkamer, met inloopdouche, twee wastafels en handdoekradiator; twee slaapkamers achterzijde, beide kamers hebben openslaande deuren naar het balkon; balkon, over volledige breedte van de woning, gelegen op het westen; toilet met hangend closet en fonteintje; kast met opstelling cv-ketel
Vierde verdieping
Overloop met groot daklicht en openslaande deuren naar dakterras; derde slaapkamer voorzijde; vierde slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar dakterras; tweede badkamer met inloopdouche, hangend closet, wastafel en wasmachineaansluiting; riant dakterras
LIGGING
De woning ligt in een leuk deel van de Baarsjes. Leuk door de ligging aan een rustige sfeervolle straat maar ook door de zeer centrale ligging. U woont op een steenworp afstand van verschillende hotspots. Hapje eten bij Edel, de Foodhallen of een van de andere vele restaurants, shoppen in de Kinkerstraat, recreëren of sporten in het Vondelpark of Rembrandtpark, shoppen of stappen in het centrum? Dit allemaal op enkele minuten lopen of fietsen. Openbaar vervoer met o.a. de tram naar het centrum stopt op het Surinameplein en de Hoofdweg. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2 km afstand. Fijn is ook de goede aansluiting op de Ringweg zodat ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend is. Fijn om te weten is dat u de parkeervergunning nu nog direct kunt krijgen.
DIVERSEN
- woonoppervlakte 85,9 m ² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- oppervlakte dakterras 23,5 m²
- oppervlakte balkon 6,2 m²
- alle sanitaire ruimtes zijn voorzien van antraciet vloertegels en grote witte wandtegels
- overige ruimtes voorzien van lamelparket
- stucwerk wanden en plafonds
- centrale verwarming
- mechanische ventilatie
- deels dubbele beglazing
- servicekosten € 133,61 per maand
- erfpacht, canon € 658,97 per jaar, herzieningsdatum 16-11-2053, Voorwaarden 2000
(fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner)
- oplevering kan snel
- in de koopakte zal een ouderdoms-, niet bewoners- en asbestclausule worden opgenomen
ENGLISH VERSION
Double upper house with 5 rooms, 2 bathrooms and a spacious ROOF TERRACE. This bright house is situated in a quiet street with park and trees near the Vondelpark, Foodhallen, 10 minutes by bike from the center and with an excellent connection to the Ringweg.
LAYOUT
Via a neat central staircase you reach the entrance of the house on the second floor.
Second floor
Entrance; hall with staircase
Third floor
Spacious hall with staircase; living room front with double doors to hall; open kitchen front with modern L-shaped kitchen unit with built-in appliances (fridge, freezer, dishwasher, oven, microwave, hob and hood); bathroom, with walk-in shower, two sinks and towel radiator; two bedrooms rear, both rooms have entrance to the balcony; balcony, over full width of the house, located on the west; toilet with hanging closet and fountain; cupboard with central heating boiler
Fourth floor
Landing with large skylights and patio doors to roof terrace; third bedroom front; fourth rear bedroom with patio doors to roof terrace; second bathroom with walk-in shower, hanging closet, sink and washing machine connection; large roof terrace
LOCATION
The house is in a nice part of the Baarsjes. Nice because of its location on a quiet atmospheric street but also because of its very central location. You live a stone's throw away from several hotspots. Eating a bite at Edel, the Foodhallen or one of the many other restaurants, shopping in the Kinkerstraat, recreating or playing sports in the Vondelpark or Rembrandtpark, shopping or walking in the city center? All this on a few minutes walk or cycling. Public transport including the tram to the center stops at the Surinameplein and the Hoofdweg. The nearest train station is 2 km away. Fine is also the good connection to the Ringweg so the accessibility by car is excellent. Good to know is that you can get the parking permit right now.
MISCELLANEOUS
- living area 85.9 m ² (NEN2580 measurement report available)
- surface roof terrace 23.5 m²
- surface balcony 6.2 m²
- all sanitary rooms have anthracite floor tiles and large white wall tiles
- other spaces with parquet flooring
- stucco walls and ceilings
- central heating
- mechanical ventilation
- partly double glazing
- service costs € 133.61 per month
- ground lease, canon € 658,97 per year, revision date 16-11-2053, Conditions 2000
(tax deductible for owner / occupant)
- delivery can be fast
- an old-age, non-resident and asbestos clause will be included in the purchase deed
Lees de volledige omschrijving
